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更新時間：2025.01.05
海南房地產(chǎn)項目開發(fā)流程

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前， 房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質的勘 察設計院對待建項目進行研究并制作報告書， 應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并 落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階 段： 1）選址定點； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規(guī)劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。 6

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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前， 房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)， 委托有資質的勘 察設計院對待建項目進行研究并制作報告書， 應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效果圖，并 落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個階 段： 1）選址定點； 2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件； 3）初步設計及施工圖審查； 4）規(guī)劃報建圖審查； 5）施工報建； 6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。 6

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