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更新時(shí)間：2024.12.28
湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目大廈標(biāo)準(zhǔn)

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附 件 三 ： 湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目（大廈）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 檢查內(nèi)容 檢查內(nèi)容細(xì)則 規(guī)定 分值 評(píng)分 細(xì)則 考 評(píng) 分 扣分原因 一 基礎(chǔ)管理 30 1、按規(guī)劃要求 建設(shè)，住宅及 配套設(shè)施投入 使用 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、規(guī)劃圖紙 （五圖二書） ：規(guī)劃 總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī) 劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃 圖、綠地規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明 書、環(huán)境預(yù)評(píng)價(jià)書； 4、與規(guī)劃部門往來(lái)文件； 5、臨建房屋批準(zhǔn)手續(xù) （如有臨建 房屋）。 備注：所有資料、圖紙要有相關(guān) 批準(zhǔn)部門加蓋審批章 1 符合 1分，現(xiàn)場(chǎng)與規(guī) 劃不符的發(fā)現(xiàn)一處 扣 0.2 分，（有批準(zhǔn) 文件的不扣分 )；材 料中每缺一項(xiàng)扣 0.2 分；其中第 3項(xiàng)中缺 4 種以上的扣 0.2 分，第 5項(xiàng)無(wú)臨建房 屋的不扣分。 2、已辦理接管 驗(yàn)收手續(xù) 一、物業(yè)公司驗(yàn)收記錄及問(wèn)題處 理情況 二、物業(yè)公司收集資料

湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目綜合標(biāo)準(zhǔn)

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附 件 一 ： 湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目（綜合）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 序 號(hào) 標(biāo) 準(zhǔn) 內(nèi) 容 規(guī)定 分值 評(píng) 分 細(xì) 則 考 評(píng) 分 扣分原因 一 基礎(chǔ)管理 21 1、按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套設(shè)施 投入使用 1 符合 1.0 ，不符合 0 2 已辦理接管驗(yàn)收手續(xù) 1 符合 1.0 ，不符合 0.3 3、由一家物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè) 化管理 1 符合 1.0 ，不符合 0.4 4、建設(shè)單位在租售物業(yè)前。與選聘的 物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。雙 方責(zé)權(quán)利明確 1 符合 1.0 ，基符合 0.5 ，不符合 0 5、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與 物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議雙方責(zé)權(quán)利明確 1 符合 1.0 ，基符合 0.5 ，不符合 0 6、建立專項(xiàng)維修資金，其管理、使 用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1 符合 1.0 ，已建立但管理、使用、 續(xù)籌不符合規(guī)定扣 0.5 ，未建立 0 7、

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