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虹橋國際 商都宏觀數據分析 瑞商聯(lián)城謹呈 2007年 1月 目 錄 一、上海市宏觀經濟分析 1．宏觀經濟背景 1.1上海區(qū)位 1.2上海綜合實力 2．主要經濟指標 2.1地區(qū)生產總值 2.2產業(yè)結構 2.3人口規(guī)模不斷擴大 2.4社零總額持續(xù)快速增長 2.5城市居民收入支出 2.6商業(yè)物業(yè)供應量 3．未來發(fā)展趨勢 4．小結 二、虹橋地區(qū)宏觀經濟分析 1．經濟發(fā)展背景 2．零售消費總量 2.1長寧區(qū)社會零售總額 2.2長寧區(qū)社會零售總額增長率 3．三大經濟組團 3.1中山公園地區(qū) 3.2虹橋開發(fā)區(qū) 3.3臨空經濟園區(qū) 4．虹橋地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃 4.1區(qū)域規(guī)劃圖 4.2發(fā)展目標 4．小結 三、項目周邊情況分析 1．天山路商圈情況 1.1住宅 1.2輻射區(qū)域 2．主要商業(yè)項目 3．軌道交通機遇 4．小結 四、項目定位建議及初步經濟收益評估 1．樓層布局 2．初步經濟收益評估 一、上海市宏觀經濟分
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