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更新時(shí)間：2025.01.05
大廈酒店式公寓策劃方案

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v1.0 可編輯可修改 1 1.房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的生存發(fā)展， 總是要受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體大環(huán) 境的影響。特別是在房地產(chǎn)消費(fèi)日趨理性的前提下， 分析重慶地區(qū)的 房市發(fā)展軌跡及前景，對(duì)本項(xiàng)目的前期定位和后期銷售都有積極意 義，同時(shí)也能在一定程度上規(guī)避或減小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。 重慶房?jī)r(jià)從起步至今可以分為三個(gè)階段： 1、2003年以前，在“西部大開(kāi)發(fā)”政策及城市化進(jìn)程 的帶動(dòng)下，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始全面啟動(dòng)， 但總體開(kāi)發(fā)水 平較低。也正是從這個(gè)時(shí)期開(kāi)始，房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)上升趨勢(shì) 2、2003 年下半年到 2004年上半年，重慶房?jī)r(jià)一路飚 升，且漲幅相當(dāng)驚人。房地產(chǎn)相關(guān)部門的數(shù)據(jù)顯示： 2003 年下半年主城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為 %；2004年上半年，主城區(qū)房?jī)r(jià) 上漲速度更是驚人，春交會(huì)的上漲幅度甚至超過(guò) 25%。 房?jī)r(jià)飚升主要是因?yàn)椋?①宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境看漲， ② 城區(qū)改造及大量的拆遷安置戶，

臺(tái)灣公寓大廈物業(yè)管理費(fèi)計(jì)價(jià)面面觀

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臺(tái)灣都會(huì)區(qū)近八成人口居住于集合式住宅大樓內(nèi),公寓大廈乃都會(huì)人口主要的居住型態(tài)。物業(yè)價(jià)值取決于管理質(zhì)量的好壞,而管理質(zhì)量往往也與小區(qū)收取之管理費(fèi)有密切的關(guān)聯(lián)。那么,小區(qū)的管理費(fèi)是如何制訂出來(lái)的?管理費(fèi)的制訂標(biāo)

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