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1 芙蓉區(qū)火星街道“大物管”工作調(diào)研報(bào)告 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展, 人們對(duì)居住品質(zhì)提升的需求不斷加大。 各 類物業(yè)管理公司蓬勃發(fā)展,大大優(yōu)化了居民群眾的居住生活環(huán) 境,并成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。 但目前開(kāi)放式城區(qū)物業(yè)管 理仍是一項(xiàng)空白, 環(huán)境秩序比較混亂, 居民的生活品質(zhì)得不到提 升。為使這一狀況獲得根本改善,近年來(lái),火星街道對(duì)開(kāi)放式城 區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行了深入的調(diào)查研究。 一、街道基本情況 火星街道面積 1.42 平方公里,下轄凌霄、月桂、龍柏、紫 微四個(gè)社區(qū),駐街單位 70余家,總?cè)丝诮?4萬(wàn)人。 1989年實(shí)施 整村開(kāi)發(fā),歷時(shí)十余年,至 90 年代末基本形成城市雛形。開(kāi)發(fā) 期間,下水管道疏浚、自來(lái)水管網(wǎng)維修等系列公用設(shè)施維護(hù),全 部由開(kāi)發(fā)公司承擔(dān),但開(kāi)發(fā)公司只“抓點(diǎn)不抓面”,沒(méi)有形成系 統(tǒng)、專業(yè)、有效的管理模式,全街范圍內(nèi)的物業(yè)管理處于缺位狀 態(tài)。 2007 年,街道在月桂社區(qū)進(jìn)行了“
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