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1 芙蓉區(qū)火星街道“大物管”工作調(diào)研報告 隨著經(jīng)濟的發(fā)展， 人們對居住品質(zhì)提升的需求不斷加大。 各 類物業(yè)管理公司蓬勃發(fā)展，大大優(yōu)化了居民群眾的居住生活環(huán) 境，并成為第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。 但目前開放式城區(qū)物業(yè)管 理仍是一項空白， 環(huán)境秩序比較混亂， 居民的生活品質(zhì)得不到提 升。為使這一狀況獲得根本改善，近年來，火星街道對開放式城 區(qū)物業(yè)管理工作進行了深入的調(diào)查研究。 一、街道基本情況 火星街道面積 1.42 平方公里，下轄凌霄、月桂、龍柏、紫 微四個社區(qū)，駐街單位 70余家，總?cè)丝诮?4萬人。 1989年實施 整村開發(fā)，歷時十余年，至 90 年代末基本形成城市雛形。開發(fā) 期間，下水管道疏浚、自來水管網(wǎng)維修等系列公用設施維護，全 部由開發(fā)公司承擔，但開發(fā)公司只“抓點不抓面”，沒有形成系 統(tǒng)、專業(yè)、有效的管理模式，全街范圍內(nèi)的物業(yè)管理處于缺位狀 態(tài)。 2007 年，街道在月桂社區(qū)進行了“
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