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更新時間：2024.12.29
建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在 交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工 程建筑面積計算規(guī)范》 （編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱 等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過

戶型圖風水

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本教材本著實用簡單的宗旨編寫， 主要是快速入門七星現(xiàn)代風水學， 主要是針對 家庭戶型圖的分析， 共分四步即可學會。 風水學派三十多門，好比武術一樣武當、 少林、峨眉等等非常多， 同一個戶型圖的風水分析很多老師分析的都不一樣， 所 以自己學七星，風水不求人。只有自己有一定的風水知識了才能分辨別人說的對 不對，喜歡風水的朋友建議都親自學習一下， 這門七星現(xiàn)代風水學就是專門為門 外漢設計的。 第一步：看缺角，根據(jù)戶型圖的整體形狀分析有無缺角戶型的形狀很多， 有三角 形的，手槍形的，鋸齒型的等等，總的來說缺角就不好，方方正正好，適合“天 方地圓”。如下圖什么是缺角，每個角代表的意義。 缺西北：乾為為父、為首、為西北，乾為金亦為大腸 缺西南：坤為母，為腹、為西南，亦為胃； 缺正東：震為足、為長子、為正東、為肝； 缺東南：巽為長女、為股、為東南、為膽； 缺正北：坎為中男，為耳、為正北、為腎； 缺正南：

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