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更新時間：2024.12.28

頭條 田園綜合體項目的工期如何考慮？

考慮到農(nóng)業(yè)季節(jié)性、生態(tài)恢復(fù)等因素，可能會設(shè)置靈活的工期，同時需確保工程質(zhì)量與進(jìn)度相協(xié)調(diào)。相關(guān)知識點：合理安排工期是保證項目順利實施的關(guān)鍵，尤其是在農(nóng)業(yè)項目中。

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城市綜合體項目案例

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紅星國際（城市綜合體） ——天津整體效果圖商場透視圖占地面積 : 206600 平方米總建筑面積 : 927600 平方米總戶數(shù) :859 開發(fā)商 :天津市華運商貿(mào)物業(yè)有限公司投資商 :紅星地產(chǎn) 天津勸業(yè)場代理商 :易居中國景觀設(shè)計單位 :潤楓國際建筑設(shè)計單位 :中煤國際工程集團(tuán)重慶設(shè)計研究院紅星國際廣場毗鄰津濱大道及地鐵 4、5 號線。項目總占地 300 余畝， 92.76 萬平方米，總投資 100 億元，建筑規(guī)模 90 萬平方米。容積率 3.15 ，綠化達(dá) 35% 。紅星國際廣場規(guī)劃了 20 萬平方米公寓，兩條步行街。紅星國際廣場百貨 SHOPPINGMALL 占地 15 萬平方米，包含購物、休閑、娛樂、美食等功能。占地 15 萬平方米的家具建材 MALL，擁有近千家國內(nèi)國際家具建材品牌。紅星國際廣場設(shè)有 807 個機(jī)動車位，其中 37 個地上車位，

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鲅魚圈萬達(dá)項目質(zhì)量觀摩手冊(綜合體項目)

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鲅魚圈萬達(dá)項目質(zhì)量觀摩手冊(綜合體項目)——項目簡介：營口鲅魚圀萬達(dá)廣場位于項目位于鲅魚圀青龍山大街不蝴蝶泉路交匯處，項目占地面積5.3萬m2，建筑面積9.7萬m2，地下一層，地上3層(局部5層)，建筑高度26.7m，是一座集販物、餐飲、娛樂為一體癿綜合性商...

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熱門知識

杭州新天地綜合體項目

新建商業(yè)綜合體項目中，措施費的預(yù)算如何制定？ (1) 19

商業(yè)綜合體的措施費約占總造價的10%-15%，具體要考慮消防、空調(diào)系統(tǒng)安裝、裝修期間的安全防護(hù)等因素，并考慮商業(yè)運營初期的籌備成本。這類項目可能需要定制化的施工措施，且開業(yè)前期準(zhǔn)備...查看詳情

話題：工程造價
eleven660
城市綜合體項目招標(biāo)文件是否允許聯(lián)合體投標(biāo)？ (1) 4

視項目規(guī)模和復(fù)雜程度，可能允許或限制聯(lián)合體合作。聯(lián)合體可以分擔(dān)任務(wù)，但也可能導(dǎo)致協(xié)調(diào)難度增大。查看詳情

話題：工程造價
cauweihua
怎樣通過休閑農(nóng)業(yè)綜合體項目規(guī)劃,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級? (1) 104

怎樣通過休閑農(nóng)業(yè)綜合體項目規(guī)劃，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級？福建漳州古山重鄉(xiāng)村旅游度假項目以及北京延慶農(nóng)場項目都是此類休閑農(nóng)業(yè)綜合體項目規(guī)劃的代表?！陡＝ㄕ闹莨派街剜l(xiāng)村旅游度假綜合體規(guī)劃》立足旅...查看詳情

話題：項目管理
yuer168
商業(yè)綜合體項目中，土地成本與建筑成本哪個更重要？ (1) 5

商業(yè)綜合體項目中，土地成本往往與建筑成本相當(dāng)甚至更高，因為它們通常位于繁華地段，土地價值顯著。建筑成本雖大，但好的地理位置能帶來更高的收益潛力。相關(guān)常識：商業(yè)綜合體的選址至關(guān)重要，...查看詳情

話題：工程造價
zhongyl76
計算器是否能處理大型復(fù)雜的商業(yè)綜合體項目？ (1) 9

大型項目可能需要更為詳細(xì)的工程量清單和定制化服務(wù)，計算器可能無法提供詳盡的報價，這時可能需要專業(yè)的造價咨詢團(tuán)隊介入。相關(guān)常識：復(fù)雜項目可能超出計算器的一般范圍。查看詳情

話題：工程造價
etsong123

精華知識

杭州新天地綜合體項目

商業(yè)綜合體項目的單位面積造價如何確定？ (1) 13

商業(yè)綜合體包括購物中心、辦公樓等，其造價與設(shè)施配置、品牌效應(yīng)等因素有關(guān)。一般通過分項工程單價乘以面積，再加權(quán)平均得出，同時要考慮租金收益對投資回報的影響。專業(yè)團(tuán)隊會進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)...查看詳情

話題：工程造價
zlxz59
如何在商業(yè)綜合體項目中區(qū)分經(jīng)營性成本和資本性支出？ (1) 16

經(jīng)營性成本如租金收入，資本性支出用于設(shè)施購置，后者形成固定資產(chǎn)，體現(xiàn)在初期造價里。相關(guān)領(lǐng)域：理解兩者區(qū)別有助于準(zhǔn)確評估項目盈利能力。查看詳情

話題：工程造價
彭光遠(yuǎn)
貴州的大型商業(yè)綜合體項目造價咨詢費用如何預(yù)估？ (1) 1

這類項目費用較高，可能在工程總價的3%-5%，甚至更高，需要綜合考慮設(shè)計復(fù)雜性、施工技術(shù)難度和招標(biāo)程序等。溫馨提示：大型商業(yè)綜合體涉及多個子系統(tǒng)，預(yù)估時需充分考慮其特殊性和精細(xì)化管...查看詳情

話題：工程造價
tank0528
大型商業(yè)綜合體項目的土方挖運成本是否會更高？ (1) 6

是的，大型商業(yè)綜合體項目由于涉及大面積土方挖掘，可能需要重型設(shè)備，加上工期緊、環(huán)保要求嚴(yán)格，土方挖運成本通常會在每平方米上百元甚至更高。相關(guān)專業(yè)知識：大型項目對施工效率和合規(guī)性要求...查看詳情

話題：工程造價
changwj
對于商業(yè)綜合體項目，購物中心、寫字樓和公寓樓如何劃分標(biāo)段？ (1) 14

商業(yè)綜合體通常按功能區(qū)劃分為購物中心、寫字樓、公寓樓及其相應(yīng)配套設(shè)施的獨立標(biāo)段，便于招商和施工。擴(kuò)展閱讀：這使開發(fā)商和承建商能夠針對不同業(yè)態(tài)制定專門策略。查看詳情

話題：工程造價
kekeyu

最新知識

杭州新天地綜合體項目

田園綜合體項目的特殊性會對招標(biāo)文件有何影響？ (1) 19

特殊性可能體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、特色旅游開發(fā)、土地流轉(zhuǎn)政策等方面，招標(biāo)文件會據(jù)此調(diào)整相應(yīng)條款和要求。溫馨提示：理解項目特點有助于定制針對性的投標(biāo)方案，滿足項目獨特的需求。查看詳情

話題：工程造價
qiweihappy
大型綜合體項目中的暖通、水電、等專業(yè)怎么樣調(diào)增主材價差？ (1) 86

安裝工程的主材一般是單獨輸入計算。安裝工程也可以對鋼筋和商品混凝土進(jìn)行調(diào)整。查看詳情

話題：造價管理
340071104
商業(yè)綜合體項目電氣管路設(shè)計哪種材質(zhì)的管？為什么？ (1) 81

PVC耐火的軟管，原因就是耐火！查看詳情

話題：項目管理
xuchengxi
一個綜合體項目,多層,高層,超高層混合,設(shè)計費怎么算? (2) 90

你這樣問是沒有一個確定標(biāo)準(zhǔn)的，有一個工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)(2002年修訂本)2011.11.18，建設(shè)部定的，現(xiàn)在各地的設(shè)計院的設(shè)計收費完全參照里面的收費標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然也有很多很牛的設(shè)...查看詳情

話題：工程造價
jc_zymba79
商業(yè)綜合體項目規(guī)劃設(shè)計有哪些設(shè)計要求? (1) 26

1、規(guī)劃總平面設(shè)計。結(jié)合、車流方向等因素合理布局地塊，使之和周邊環(huán)境相融合。 2、交通流線的布局。有平面和立體式兩種方式。兩種方式有機(jī)的結(jié)合，將形成運行暢通的交通流線。平面主要采...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
wjwotis111
城市綜合體項目的消防系統(tǒng)工程造價估算問題 (1) 56

消火栓+報警+噴淋=3200萬-3800萬（標(biāo)準(zhǔn)為合格，價格取決于品牌選擇）；防排煙還是要看工程量大概估也需要2500萬（出入比較大，取決于不同類型建筑的面積）（可劃入中央空調(diào)系...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
123339
西安商業(yè)綜合體項目，如何進(jìn)行購物中心部分的造價預(yù)算？ (1) 1

購物中心預(yù)算需考慮店鋪租金、裝修、設(shè)備購置、運營維護(hù)等多個方面，還要預(yù)估未來租金收入和招商情況。相連知識：購物中心預(yù)算綜合性強，需要精準(zhǔn)預(yù)測經(jīng)營收益。查看詳情

話題：工程造價
968zyq
湖北的商業(yè)綜合體項目，其措施費用一般如何計算？ (1) 13

商業(yè)綜合體內(nèi)，措施費用會考慮商場裝修、消防系統(tǒng)安裝、電梯維護(hù)等，可能占總造價的12%~18%。精確計算需結(jié)合設(shè)計圖紙和施工方案，因為不同業(yè)態(tài)對安全和施工組織的要求不同。相關(guān)常識：商...查看詳情

話題：工程造價
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杭州新天地綜合體項目

深圳商業(yè)綜合體項目造價咨詢費是否包含哪些服務(wù)？ (1) 10

包含初步設(shè)計估算、施工圖預(yù)算、工程變更管理等多環(huán)節(jié)服務(wù)，費率可能涵蓋這些服務(wù)的綜合成本。相連知識：商業(yè)綜合體項目咨詢費可能包括全過程的服務(wù)內(nèi)容，費用涵蓋多個階段的工作。查看詳情

話題：工程造價
yxs19881106
商業(yè)綜合體項目，總造價是否包括了地下停車場的成本？ (1) 7

是的，商業(yè)綜合體的總造價通常會涵蓋地下停車場的成本，因為它作為配套設(shè)施是整體項目的一部分。相關(guān)信息：商業(yè)綜合體的總造價會綜合考慮各種基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)。查看詳情

話題：工程造價
hgbzsx
對于大型商業(yè)綜合體項目，建安成本會有哪些額外考量？ (1) 20

大型項目需考慮消防、安防、基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)等多方面投入，成本核算更為復(fù)雜。擴(kuò)展閱讀：大型項目需要綜合考慮功能性設(shè)施和公共區(qū)域的費用。查看詳情

話題：工程造價
小人2
對于商業(yè)綜合體項目，工程措施費占比有何特點？ (1) 1

商業(yè)綜合體內(nèi)可能包含更多專業(yè)設(shè)備安裝和消防設(shè)施，因此其工程措施費占比可能會高于住宅項目，大約在20%-30%左右。相關(guān)經(jīng)驗分享：大型公共設(shè)施的施工難度和管理要求更高，這反映在措施費...查看詳情

話題：工程造價
lulei_1981
對于商業(yè)綜合體項目，措施費的考慮因素有哪些？ (1) 6

商業(yè)綜合體內(nèi)，措施費可能占總造價的12%~18%，考慮因素包括消防系統(tǒng)、電梯安裝、智能化系統(tǒng)集成等，以及施工期間的商業(yè)運營協(xié)調(diào)。相關(guān)常識：商業(yè)綜合體的措施費著重于功能性與舒適度，包...查看詳情

話題：工程造價
shenyu5136
如何制定合理的城市綜合體項目招標(biāo)文件？ (1) 7

城市綜合體項目招標(biāo)文件應(yīng)詳盡清晰，包括工程范圍、投標(biāo)資格、技術(shù)規(guī)格、工期、報價方式、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。相關(guān)專業(yè)知識：-工程范圍：明確建設(shè)內(nèi)容，如商業(yè)設(shè)施、住宅區(qū)、辦公空間等。-投標(biāo)資格：...查看詳情

話題：工程造價
dyl19870601
城市綜合體項目招標(biāo)文件中如何處理爭議解決機(jī)制？ (1) 15

設(shè)立仲裁、訴訟或其他糾紛解決途徑，預(yù)防和處理潛在沖突。提前規(guī)劃，減少后期糾紛。查看詳情

話題：工程造價
和平人生
城市綜合體項目招標(biāo)文件中的履約擔(dān)保要求是什么？ (1) 7

可能需要提交一定的銀行保函或現(xiàn)金保證金作為履行合同的保證。降低業(yè)主承擔(dān)的信用風(fēng)險。查看詳情

話題：工程造價
wjgshi

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專題概述

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