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更新時間：2025.01.05
基于計量經(jīng)濟(jì)模型的房地產(chǎn)價格泡沫研究

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文章建立了一個計量經(jīng)濟(jì)模型對房地產(chǎn)市場價格泡沫進(jìn)行了研究。首先選取了6個變量作為模型的解釋變量,然后利用我國2001-2003年三年間全國除西藏外的30個省級行政區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)共90對進(jìn)行回歸,在經(jīng)過檢驗后,采取了一個模型,據(jù)此來預(yù)測以后年份的房地產(chǎn)價格泡沫。從預(yù)測的結(jié)果來看,模型回歸結(jié)果基本令人滿意。

北京市房地產(chǎn)價格泡沫實證研究

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房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè),房地產(chǎn)價格走勢不僅與居民生活休戚相關(guān),還與宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和金融系統(tǒng)的穩(wěn)定有著密切聯(lián)系。本文選取北京市2001年至2014年房地產(chǎn)價格均價和同期全國M2余額數(shù)據(jù),運(yùn)用單位根檢驗和協(xié)整檢驗方法進(jìn)行了計量檢驗。檢驗結(jié)果表明,北京市房地產(chǎn)價格存在著一定的泡沫,但房地產(chǎn)價格與同期的廣義貨幣量之間存在著長期均衡關(guān)系,房地產(chǎn)價格泡沫有一部分是由于貨幣的增發(fā)引起的,房地產(chǎn)價格的上漲并非都是投機(jī)性需求膨脹所引致的。

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