造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
價(jià)格剝離法評(píng)估土地價(jià)值的啟示和探索

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本文針對(duì)估價(jià)實(shí)務(wù)中遇到的問(wèn)題，探索將剩余法和市場(chǎng)比較法進(jìn)行組合，并將這種辦法稱(chēng)為價(jià)格剝離法。價(jià)格剝離法的估價(jià)技術(shù)路線是：選擇合乎條件的案例；對(duì)價(jià)格進(jìn)行剝離，創(chuàng)造土地可比實(shí)例；求取土地可比價(jià)格。文章最后還分析了價(jià)格剝離法的實(shí)用性。

引入價(jià)值工程是軍品價(jià)格改革的有效途徑

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國(guó)防技術(shù)基礎(chǔ) 2005年第 1期 1 3 價(jià)值工程是隨著現(xiàn)代管理學(xué)發(fā)展而開(kāi)創(chuàng)的新 型管理技術(shù)，是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，通過(guò) 分析產(chǎn)品的功能與成本的關(guān)系，力求用最低壽命 周期成本可靠實(shí)現(xiàn)必要功能，導(dǎo)出提高產(chǎn)品價(jià)值 的有效方法。在武器裝備建設(shè)中，積極引入價(jià)值 工程，以最小的壽命周期成本取得裝備最大價(jià)值 發(fā)揮，不僅是解決我軍目前裝備采購(gòu)價(jià)格居高不 下的有效途徑，而且有助于我軍裝備采購(gòu)機(jī)制的 優(yōu)化。 一、軍品價(jià)格偏高的原因分析 1.價(jià)值工程在裝備全壽命管理階段應(yīng)用不足 價(jià)值工程的核心是力求產(chǎn)品最低壽命周期成 本，價(jià)值工程的應(yīng)用以武器裝備全壽命管理為基 礎(chǔ)。由于我軍原有裝備管理體制是按科研、訂購(gòu)、 儲(chǔ)存、保障等條狀和各軍兵種間的塊狀分割，限 制了實(shí)施裝備全壽命管理的有效性，部門(mén)間各自 為政，不能從系統(tǒng)工程角度出發(fā)，導(dǎo)致價(jià)值工程 作用達(dá)不到最優(yōu)。承制廠家忽視價(jià)值工程應(yīng)用，一 味追求產(chǎn)品性能指標(biāo)，較少

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