造價通
更新時間：2025.01.05
合作建房方式及稅收待遇(個人整理)

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稅收政策規(guī) 定的合作開 發(fā)種類 出地方 （土地使 用證） 出資方 項目公司 項目運營主體 （用地規(guī)劃、預(yù) 售等各類證件上 所署公司名稱） 合作分配內(nèi)容 營業(yè)稅 企業(yè)所得稅（ 2006年31號文） 企業(yè)所得稅（ 2009年31號文） 土地增值稅 （財稅字 [1995]48 號 、[2006]21 號） 國 稅 發(fā) [1995]156 號 ： 方 式 一 （1） 甲方 乙方 ― － 各自分配一定面積房 屋 分配房屋環(huán)節(jié)甲乙 雙方均需征稅； 甲乙雙方對分得房 屋再對外出售時仍 需征稅； 開發(fā)方（出地方）：首次分配開發(fā)產(chǎn)品時， 將分配給合作方房屋的計稅成本與其投資額 之間的差額計入當期應(yīng)稅所得；如未結(jié)算計 稅成本，則將投資方的投資額視同銷售收入 。 合作方（出地方）：取得開發(fā)產(chǎn)品時，分解 為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)與購入開發(fā)產(chǎn)品兩項經(jīng)濟 業(yè)務(wù)，以開發(fā)產(chǎn)品的市場公允價值計算土地 轉(zhuǎn)讓所得； 對方在首次分出開發(fā)

合資建房合同

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合資建房合同書 甲方： 住址： 身份證號碼 ： 乙方： 住址： 身份證號碼 ： 甲方位于東壩居委會三組私人住宅房，因“ 5.12”汶川大地 震造成嚴重受損，經(jīng)鑒定為 D 級危房，報請辦事處村建辦同意 重建，因資金缺口太大，故與乙方現(xiàn)場踏勘，反復(fù)磋商，周密匯 算，決定合資建房，現(xiàn)就有關(guān)事項及財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配方案協(xié)商如下， 望雙方共同遵守，永不反悔。 一、 建筑物標的 該幢樓占地面積為 200平方米，±0 以上為磚混，現(xiàn)澆共六層， 建筑面積為 1200平方米，外墻粉光，涂料，鋁合金玻窗，防 盜門。 二、 資金籌措 該幢樓預(yù)算資金大約為 100 萬元整，（大寫：壹佰萬元整） ， 由乙方全額支付。 三、 工程工期： 工期 天（雨天順延） 四、 竣工后住房分配方案： 甲方共六套，（即一樓，二樓，三樓共 3層屬甲方） 乙方（除甲方享有后的其他住房， 四樓、五樓、六樓屬乙方）。 五、 乙方負責整棟建筑的明水

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