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更新時間：2025.01.05
經(jīng)濟適用房概念

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經(jīng)濟適用房概念 經(jīng)濟適用住房是我國進行房改過程中， 為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟形勢， 由政府推出的 新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。 目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經(jīng)濟適用住房是政府扶 持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價而 言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房設(shè)計及其建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果， 而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。 對經(jīng)濟適用房項目， 政府 免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項收費減免 5 0 %，并對成交價格、購 買對象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進行限制。簡單理解限房價、限地價的 “兩限商品房。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中 低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低 于居住用地供應(yīng)總量的 7 0 %；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價

經(jīng)濟適用房

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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低， 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因

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