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從法律的角度來看建筑工程款優(yōu)先權(quán)也可被視為是一種抵押權(quán),而針對其內(nèi)容的法律界定還存在一定的模糊性,文章將從法律的角度出發(fā)對建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的實務(wù)問題進(jìn)行探討,對其包括主體和權(quán)利范圍等進(jìn)行界定,并分析優(yōu)先權(quán)在行使中的困擾,提出行使建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)的基本條件.
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《合同法》第286條確立了建設(shè)工程優(yōu)先權(quán),這一規(guī)定對解決工程欠款糾紛,保護(hù)債權(quán)人利益有巨大作用。但該條不夠精細(xì),操作性不強,在實體和程序上有諸多值得商榷之處,實踐中也少有適用該條款成功獲得賠償?shù)呐欣?。因而?yīng)對《合同法》第286條進(jìn)一步完善,對建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的主體、客體、所擔(dān)保的債權(quán)范圍做出更明確地規(guī)定。
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