造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.28
開發(fā)商對(duì)銷售商品房計(jì)價(jià)方式的選擇

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按現(xiàn)行《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房可以按建筑面積計(jì)價(jià)銷售,也可以按套(單元)計(jì)價(jià)銷售。在筆者接觸的一起案例中,開發(fā)商在合同中約定采用\"按建筑面積\"計(jì)價(jià)方式,但實(shí)際操作中卻采用\"按套(單元)\"的計(jì)價(jià)方式。開發(fā)商的行為顯然構(gòu)成違約。開發(fā)商為什么要這么做,其中的原因值得探究。筆者認(rèn)為,開發(fā)商冒這種違約的風(fēng)險(xiǎn)的原因首先是企業(yè)出于規(guī)避國家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的需要,其次是為滿足企業(yè)利潤最大化的目標(biāo),最后是基于企業(yè)營銷策略的考量。

腳手架搭接規(guī)范

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1 總 則 1.0.1 為了在樁基設(shè)計(jì)與施工中貫徹執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、 經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量、 保護(hù)環(huán)境 ，制定本規(guī)范。 1.0.2 本規(guī)范適用于各類 建筑（包括構(gòu)筑物）樁基的設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收。 1.0.3 樁基的設(shè)計(jì)與施工， 應(yīng)綜合考慮工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件、 上部結(jié)構(gòu)類型、 使用功能 、 荷載特征、施工技術(shù)條件與環(huán)境； 并應(yīng)重視地方經(jīng)驗(yàn)，因地制宜，注重概念設(shè)計(jì)，合理選擇 樁型、成樁工藝和承臺(tái)形式，優(yōu)化布樁，節(jié)約資源；強(qiáng)化施工質(zhì)量控制與管理。 1、材質(zhì)要求： 1.1 鋼管：選用 φ48×3.0 Q235 焊接鋼管，考慮市場鋼管壁厚 多為負(fù)偏差，故鋼管壁厚須按 σ=3.0mm計(jì)算。搭設(shè)前材料需進(jìn)行嚴(yán) 格挑選，鋼管、扣件應(yīng)為合格產(chǎn)品，對(duì)新用的鋼管要有出廠合格證。 對(duì)舊鋼管、扣件使用前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，凡彎曲、裂縫、變形或損傷 和尺寸不符的管材一律不得使用。鋼管應(yīng)油漆

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