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1 附件二 黔江區(qū)嶺秀江山小區(qū)專項維修資金管理制度 第一章 總則 第一條 為加強住房專項維修資金管理,保障房屋安全 使用,根據國務院《物業(yè)管理條例》及《重慶市物業(yè)專項維 修資金管理辦法》 ,和有關物業(yè)管理法規(guī)政策,特制 定本制 度。 第二條 住房專項維修資金,是指專項用于物業(yè)保修期 滿后物業(yè)共用部位、共用設施 設備的維修、更新、改造資 金。 共用部位,是指一幢房屋內部、由整幢房屋的業(yè)主、使 用人共用的房屋主體承重結構、外墻面、門廳、樓梯間和其 他在使用上、功能上為整幢建筑服務的部位等。 共用設施設備,是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內,由 業(yè)主、使用人共用的上下水管 道、電梯、供配電設施設備、 消防及安全監(jiān)控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道 路、路燈、非經營性停車場所和有關共用設施設備使用的房 屋等。 第三條 擁有二個以上房屋所有權人的住宅物業(yè)、住宅 小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓
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