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更新時(shí)間：2025.01.05
江蘇徐州發(fā)展及房產(chǎn)現(xiàn)狀

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江蘇徐州 徐州古稱彭城，位于江蘇省西北部，地處蘇、魯、豫、皖四省交界。 現(xiàn)轄 豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣四縣，邳州市、新沂市二市，以及鼓樓區(qū)、云龍 區(qū)、賈汪區(qū)、泉山區(qū)、九里區(qū)五區(qū) ,五區(qū)二市四縣 。這里屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣 候。四季分明，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。 徐州地形以平原為主，低山和丘陵地相間，沂河、沭河、京杭大運(yùn)河、古 黃河穿境而過，駱馬湖、微山湖分布在南北兩緣。 徐州號(hào)稱“百里煤海”，煤炭探明儲(chǔ)量 36億噸、預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 69億噸 ,還有鐵 礦石、石灰石、石英巖 (預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 8.3 億噸 )、石膏 (探明儲(chǔ)量 3.2 億噸、預(yù)測(cè)儲(chǔ) 量 44.4 億噸 )、巖鹽 (探明儲(chǔ)量 5.53 億噸、預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 21億噸 )、鉀長(zhǎng)石、大理 石等 30余種礦產(chǎn)資源。 景觀：彭城大地上留下的文化遺產(chǎn)和名勝古跡不勝枚舉，其中尤以“漢代 三絕”－－漢兵馬俑、漢墓、漢畫像石為代表的兩漢文化最為奪目，極具藝術(shù) 欣

2008年江蘇徐州黃河故道邊的城市豪宅前期調(diào)研及營(yíng)銷策劃方案

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PART1宏觀環(huán)境分析 1、徐州市基本概況 1.1、徐州市概況 徐州古稱彭城，具有四千多年的歷史，是國(guó)家歷史文化名城之一。它位于江蘇省西北部， 是蘇北最大城市 和由蘇、魯、 豫、皖邊區(qū) 組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心 。 在交通方面，徐州“東襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齊魯”， 素有“五省通衢”之稱 。京滬、隴海兩大鐵路在此 交匯，京杭大運(yùn)河傍城而過貫穿徐州南北，公路四通八達(dá)，北通京津，南達(dá)滬寧，西接蘭新，東抵海濱，為全國(guó)重要水陸交 通樞紐和東西、南北經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重要“十字路口”。 區(qū)域范圍及人口：徐州市現(xiàn)下轄豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣四縣，邳州市、新沂市二市，以及 鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、賈汪 區(qū)、泉山區(qū)、九里區(qū)五區(qū) 。全市總面積 11258 平方公里 ，人口 925 萬人，其中市區(qū)面積 963 平方公里 ，至 2006 年底，城 市人口約為 180 萬。 1.2、地理和氣候狀況 徐州位于東經(jīng) 116

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