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更新時間：2025.01.05
集體房產(chǎn)、裝修使用權(quán)及相關(guān)附屬物所有權(quán)拍賣提示

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探索 Exploration 24 中國拍賣 2006 年 9 月 13 日，筆者所在的拍賣公司受北京市高 級人民法院所委托，對位于北京市某區(qū)某鄉(xiāng)的一處房屋、裝 修的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的所有權(quán)成功的實施拍賣。 本公司從 2006 年 8 月初接受北京高級人民法院委 托，到 9 月成功實施拍賣，歷時雖只有一月余，但因該 標(biāo)的權(quán)屬狀況復(fù)雜，政府部門介入使得此次拍賣操作上 比較棘手，甚至法院曾中途要求撤拍，但經(jīng)過我公司業(yè) 務(wù)人員努力協(xié)調(diào)，最終順利拍賣。此次拍賣共有 4 家競 買人參與，起拍價38.96 萬元，價格也即保留價（底價）， 競價階梯為1 萬 元，經(jīng)過 100 多輪的舉牌競價，最終成 交價為138 萬元，以將近保留價的 4 倍成交，取得了較 好的成果。 此次拍賣成交價如此之高，是出乎我們預(yù)料的。雖 然標(biāo)的本身是房屋裝修的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的所有權(quán)， 但客戶最終目標(biāo)卻主要在于標(biāo)的所在的集體

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書

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房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書 合同 精品合同文檔均可編輯 201X 年 XX月 XX 日 2 房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書 抵押人（借款人）： _________ 地址： _________ 抵押權(quán)人（貸款人）： _________銀行 地址： _________ 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國法》以 及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在 _________年 _________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下 稱“貸款合同”），特簽訂本抵押（以下稱“協(xié)議書”）。 一、抵押物和抵押登記 1．釋義： （1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù) 售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證， 依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。 （2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與 房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購

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