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2010最新的建筑面積計算規(guī)則

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2010-11-03 新出臺的《建筑工程建筑面 積計算規(guī)范》 ... 發(fā)表于： 2011-09-24 20:38 | 分類：個人日記 閱讀： (0) 評論： (0) 建筑工程，建筑面積計算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建 設(shè) 計劃、統(tǒng)計、設(shè)計、 施工和工程概預(yù)算等各個方面，在建筑工程 造價管理方面起著非常重 要的作用， 是房屋建筑計價的主要指標(biāo)之一。 為幫助大家學(xué)習(xí)和使用規(guī)范， 我在這里以自己 的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批評指正。 規(guī)范內(nèi)容包括總則、 術(shù)語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明。 現(xiàn)綜合起 來講解。 第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、 適用范圍、 建筑面積計算應(yīng)遵循的原則等。 第二部 分例舉了 25條術(shù)語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的名詞作了解釋或定義。 第三部分計算建筑面積的規(guī)定

建筑面積計算規(guī)則

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建 筑 面 積 計 算 規(guī) 則 一、一般規(guī)定 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍 水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高 2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建 筑面積。 3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按 房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。 4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0 米以 上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔 樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。 5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾 層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 二、計算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi) 如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積。 2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。 3.

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