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造成目前商品房空置率高的主要原因是房地產(chǎn)開發(fā)商需求預(yù)測(cè)出現(xiàn)偏差從而導(dǎo)致決策失誤。本文借助馬爾可夫鏈的相關(guān)理論,構(gòu)建了消費(fèi)者住宅面積需求動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)模型,通過算例分析說明了該模型在住宅面積需求預(yù)測(cè)中的應(yīng)用,并運(yùn)用SPSS統(tǒng)計(jì)分析軟件對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行了合理性證明。
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在可持續(xù)發(fā)展概念的深遠(yuǎn)影響下，人們?cè)絹碓疥P(guān)注威脅自己生存的地球上的資源枯竭和環(huán)境污染問題，世界各地紛紛興起綠色革命，積極營建綠色住宅是我國房地產(chǎn)業(yè)走可持續(xù)發(fā)展道路的必然選擇。本文以馬爾可夫鏈理論為基礎(chǔ)，通過建立基于馬爾可夫鏈的綠色住宅需求預(yù)測(cè)模型，對(duì)綠色住宅市場(chǎng)需求進(jìn)行預(yù)測(cè)，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的住宅產(chǎn)品開發(fā)提供決策依據(jù)。
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