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更新時間：2025.01.05

菁英地產(chǎn)告知您：個人房產(chǎn)稅的納稅人：《上海市住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》，例如，個人房產(chǎn)稅的納稅人應納稅者為應稅住房。人權的未成年人，由他的法律上認定的法定監(jiān)護人納稅；產(chǎn)權出典的...

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本文闡述了國內(nèi)學者關于個人房產(chǎn)稅是否降低房價的觀點，并從經(jīng)濟學中供求關系的角度分析征收個人房產(chǎn)稅對房價的影響，得出要使房價下降，征收個人房產(chǎn)稅必須與增加供給的政策相配合的結論。

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我國針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)價格影響分析

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第一，針對個人房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅在中長期將導致房價的變相上漲。這是因為該政策并沒有有效地增加新增供應量，在供不應求的情況下，房產(chǎn)稅的成本會被轉(zhuǎn)嫁到買房者身上，從而導致房價的變相上漲。目前二手房開征營業(yè)稅被轉(zhuǎn)嫁給買房者就是很好的例子。

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