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更新時(shí)間：2024.12.28
住宅小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)如何劃分

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住宅小區(qū)地下室產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？ 前不久，我所代理了一起關(guān)于居住小區(qū)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)及經(jīng)營(yíng)收益的案子：某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)將管理 該小區(qū)的物業(yè)管理公司告上法庭，認(rèn)為被告利用屬于業(yè)主所有的地下室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，侵犯了全體業(yè)主的財(cái)產(chǎn) 收益，要求法院判令被告停止對(duì)地下室的的經(jīng)營(yíng)行為，將地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)交給業(yè)主委員會(huì)，返還歷年的租 金收入，并賠償全體業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。 在代理該案的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)不僅是業(yè)主、物業(yè)管理公司、開(kāi)發(fā)商，甚至一些著名的專家、學(xué)者在 居住小區(qū)的公共區(qū)域問(wèn)題上都存在一些模糊的認(rèn)識(shí)。那么，地下室的的經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)權(quán)究竟屬于誰(shuí)所有？我 們認(rèn)為：地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)是依附于地下室產(chǎn)權(quán)的，誰(shuí)擁有地下室的產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)就擁有地下室的經(jīng)營(yíng)權(quán)。 關(guān)于地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)從地下室的建設(shè)、銷售、分?jǐn)傄约叭朔拦こ痰臋?quán)屬性質(zhì)等多方面來(lái) 分析，而不應(yīng)從單一的或籠統(tǒng)的角度就認(rèn)為地下室的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主或開(kāi)發(fā)商所有。我們認(rèn)為：在商品房銷售

住宅家居劃分術(shù)語(yǔ)

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住宅家居劃分術(shù)語(yǔ) 作者：snren????文章來(lái)源：室內(nèi)人????點(diǎn)擊數(shù)：76????更新時(shí)間：2006-12-14 【字體：小 大】 智能化住宅 智能化住宅指的是為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。智能化住宅必須具備以下特點(diǎn)：設(shè)備智能自動(dòng)化系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、防火自動(dòng)化系統(tǒng)、安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)。 Townhouse住宅 Townhouse是由幾幢甚至十幾幢小于或等于3層的低層住宅并聯(lián)組成，面積在150-200平米左右。 生態(tài)住宅 生態(tài)住宅以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo)，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和工人手段來(lái)創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適、健康的生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對(duì)于自然資源的使用，實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡。生態(tài)住宅的特征概括起來(lái)

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