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房地產(chǎn)企業(yè)鋁合金門窗的賬務(wù)處理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的住宅, 一般都使用鋁合金門窗。 支付鋁合金門窗款項(xiàng)時(shí), 是取得 增值稅普通發(fā)票還是建筑業(yè)發(fā)票?開發(fā)成本如何才能正確的稅前扣除?怎樣的操作方式更 省稅?擬通過以下幾種情況予以說明。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè), 開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū) 10 萬平方米, 該工程設(shè)計(jì)要求使用鋁合金門窗。 該房地產(chǎn)企業(yè)擬于 2007年 4 月與施工單位(或商貿(mào)企業(yè)、生產(chǎn)廠家等)簽訂合同,決定鋁 合金門窗的合同方式。需要施工的鋁合金門窗有 15,385平方米,單價(jià)為 650元 / 平方米, 結(jié)算總金額為 1000 萬元(其中:鋁合金型材 550萬元、中空玻璃 150萬元)。假定,建筑 業(yè)營業(yè)稅金及附加為 3.3 %。有以下幾種方式供選擇: 【方式一】 開發(fā)商與商貿(mào)企業(yè)簽訂《購買鋁合金門窗合同》 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商貿(mào)企業(yè)簽訂《購買鋁合金門窗合同》,合同中約定:由商貿(mào) 企業(yè)銷售鋁合金
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鋁合金制作安裝工程協(xié)議書 甲方:浙江中天建設(shè)集團(tuán)南京分公司 乙方 : 杭州三龍門窗有限公司 依照《中華人民共和國合同法》 、《建筑安裝工程合同法》的有關(guān)規(guī)定本 著平等互利協(xié)商一致的原則簽訂本合同。 一、工程名稱 : 贊成·湖畔居 01~03棟鋁合金制作安裝 二、工程地點(diǎn) : 南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?55號(hào) 三、工程范圍 : 01、 02、 03 幢:鋁合金門窗制作安裝、百葉窗制作安裝、鋼化雨蓬制 作安裝、陽臺(tái)玻璃欄板及上部扶手制作安裝, 工程中鋁合金原材料選定為浙江 棟梁鋁合噴涂型; 玻璃選定浙江杭玻。 具體型號(hào)尺寸等內(nèi)容以審批后的鋁合金 制作大樣實(shí)圖為準(zhǔn)。 四、承包方式:包工包料。 1 、乙方按照協(xié)議指定品牌和生產(chǎn)廠家材料進(jìn)行采購, 運(yùn)輸,加工制作安裝。 如需變更須征得甲方書面認(rèn)可,否則無條件返工。 2、乙方全面負(fù)責(zé)承包范圍的成品、原材料的檢測和施工資料及時(shí)報(bào)驗(yàn),確 保驗(yàn)收合格。 五、
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