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1 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、概述 檀香山別墅（暫用名）用地位于昌平區(qū)西三旗東路以北，占地 22.36公 頃，呈 L型，東西最長(zhǎng) 695米，南北最長(zhǎng) 481米。用地北側(cè)、東側(cè)為 30米 寬規(guī)劃道路，與天鴻集團(tuán)開發(fā)的回龍觀經(jīng)濟(jì)適用居住區(qū)相對(duì)，西側(cè)、南側(cè)為 40米規(guī)劃道路，與已建成的龍鄉(xiāng)小區(qū)相臨；距用地北端 100米為規(guī)劃中的 城市輕軌干線，用地西南角有一條高壓線與用地相鄰。 用地地勢(shì)平坦，為砂粘土地質(zhì)，無(wú)地表水。氣候?yàn)榈湫偷谋狈綒夂颍?夏季最高溫度為 36度，冬季最低溫度為 -12度，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 二、指導(dǎo)思想與設(shè)計(jì)依據(jù) 指導(dǎo)思想：在充分考慮場(chǎng)地地理現(xiàn)狀、聯(lián)排式別墅功能環(huán)境要求及提 高開發(fā)經(jīng)營(yíng)的投資效益、土地利用率的前提下，樹立“以人為本”的設(shè)計(jì)思 想，塑造出經(jīng)濟(jì)合理、交通方便、配套完善、建筑新穎、功能齊全、環(huán)境優(yōu) 美的一流居住小區(qū)。 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1．北京市城市規(guī)劃管理局 2000-
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