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更新時(shí)間：2025.01.05
小高層區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明

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南寧市 龍光 .普羅旺斯 一期小高層區(qū)單體方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．業(yè)主（南寧市龍光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）所提供“南寧市白沙大道南項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要點(diǎn)”及 其后相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求調(diào)整； 2．南寧市龍光 .普羅旺斯總體規(guī)劃； 3．南寧市 2006 年第二期國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓文件（包括“ PC2006-02 地塊簡(jiǎn)介” 、 “PC2006-02地號(hào) 0514217地塊南寧市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)”等） ； 4．《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）以及國(guó)家其它有關(guān)規(guī)范， 及《南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 等地方有關(guān)規(guī)定。 二、 項(xiàng)目概況及總體規(guī)劃概要 項(xiàng)目用地為使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓的 PC2006-02 地塊中規(guī)模最大的 0514217 地塊，用地面積約 27.3公頃，地處南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的白沙大道南側(cè)，西有通往機(jī)場(chǎng)的壯錦大道，東臨經(jīng)四路，南 面正在施工修建

高層、小高層、中高層

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高層，中高層，小高層，躍層，錯(cuò)層，復(fù)式 多層住宅：是指 4－6層的住宅。 低層住宅：是指 1－3層的住宅。 小高層：是指 8層及 8層以上 11 層及 11 層以內(nèi)的住宅。 中高層：是指 7－9層的住宅。 高層：是指 10 層以上的住宅 超高層：是指高度超過(guò) 100 米的住宅。 公共建筑及綜合性建筑總高度超過(guò) 24m 者為高層 （不包括高度超過(guò) 24m 的單層主體建筑）。 另附：建筑物高度超過(guò) 100m 時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層 所以，不要認(rèn)為中高層要比小高層高，那是錯(cuò)誤地 ..... 小高層是指樓層在 8 至 11 層間，配備載人電梯而又可以不配備消防電梯的住宅。 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的習(xí)慣稱謂?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì) 通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分：１ —３層稱低層、 4—6 層為多層、 7—9 層為中 高層、 10 層及以上為高層、建筑高度大于 100

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