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更新時間：2025.01.05
二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛成功案例

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二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同糾紛 -成功案例 (7) 來源：未知 作者： 書 記 員 王 雪 ------------------------------------------------------------------------------------- 北京市第一中級人民法院 民事判決書 （2008）一民終字第 8061號 上訴人（原審原告、反訴被告）付健娜，女， 1962年 2月 20日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住北京市豐臺區(qū)洋橋馬里堡 西里 5號樓 4單元 402室。 委托代理人趙玉峰，北京市亞東律師事務(wù)所律師。 委托代理人鄭亞東，北京市亞東律師事務(wù)所律師。 被上訴人（原審被告、反訴原告）鄒忠臣，男， 1965年 3月 31日出生，漢族，北京市漢衡律師事務(wù)所律師，現(xiàn)住 北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)天通苑 1306號樓 1單元 6層 2號。 委托代理人張萬臣，北京市漢衡律師事務(wù)所律師。 上

二手經(jīng)濟(jì)適用房條件和注意事項(xiàng)

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二手經(jīng)濟(jì)適用房條件和注意事項(xiàng) 如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房？ 購買二手經(jīng)濟(jì)適用房，分兩種情況：房子滿 5年和房子未滿 5 年。一、已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房 不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能 購買。 購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納 1.5%的契稅、 5%的印 花稅外，不需要在繳納成交價 3%的土地出讓金。二、尚未 住滿 5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首 先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。 符合此購買條件的購房人還需要辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資 格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定高購房總 價標(biāo)準(zhǔn)以外部分， 則需補(bǔ)交 10%的綜合地價款并所購房屋仍 按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 即：若購房人經(jīng)相關(guān)部門核定職業(yè)、職位等購買標(biāo)準(zhǔn)后，只 具備購買高 4000 元 /平方米，面積在 70平方米以內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用 房的資格，就意味著購房人只能購買 28萬

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