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更新時(shí)間：2025.01.05
地產(chǎn)公司交房前期準(zhǔn)備材料匯總

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交 房 前 期 準(zhǔn) 備 材 料 匯 總 ******* 開發(fā)有限公司 二 OO七年十二月二十六日 目錄： 1、 交房流程圖示 2、 交房日程安排及分組人員 3、 安保保潔方案 4、 交房涉及問題匯總 5、 公司各部門提前準(zhǔn)備事宜 6、 發(fā)給業(yè)主的函件 （1）、入伙通知書 （2）、業(yè)主收房須知 （3）、業(yè)主入伙手續(xù)書 （4）、收費(fèi)清單 交房流程圖示： 銷 售 部 房產(chǎn)收費(fèi)組 物業(yè)收房引導(dǎo)組 驗(yàn)房現(xiàn)場 物 管 處 核實(shí)業(yè)主身份證或代理人身 份，并在入伙手續(xù)書上確認(rèn)。 （銷售人員接待） 發(fā)放《質(zhì)量保證書》 、《產(chǎn)品 說明書》、《業(yè)主手冊》及房 屋鑰匙等（向物管人員領(lǐng)?。?填寫《房屋交付驗(yàn)收單》 驗(yàn) 房 （工程、銷售、 物業(yè)人員陪） 簽定相關(guān)協(xié)議 (物管人員接待 ) 收取購樓余款，并在入伙手 續(xù)書上確認(rèn) （房產(chǎn)財(cái)務(wù)人員接待） 物業(yè)收費(fèi)組 預(yù)繳物管費(fèi)、 物業(yè)維修基金、 物業(yè)服務(wù)費(fèi) （物業(yè)財(cái)務(wù)人員接

房地產(chǎn)公司交房前準(zhǔn)備工作流程 (2)

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預(yù)交房準(zhǔn)備工作流程 1、獲得環(huán)評報(bào)告、水電檢測報(bào)告、節(jié)能檢 測報(bào)告 具體工作內(nèi)容： 由環(huán)保局進(jìn)行空氣質(zhì)量及噪音檢測，供電局、自來 水公司進(jìn)行水、電檢測，質(zhì)量檢測中心現(xiàn)場熱工性能檢測。 工程進(jìn)度要求：裝飾 工程完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完 畢）、綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、 門窗安裝完成，外墻涂料工程完成。 流程所需時(shí)間： 最快需要 2周時(shí)間。 2、水通、電通且壓力正常 具體工作內(nèi)容： 變壓器移到小區(qū)指定位置后通電，由電力局測試電 壓。通水，由自來水公司測試水壓。 工程進(jìn)度要求：裝飾 工程完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部粉刷完 畢）、綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、電梯安裝完成、 門窗安裝完成。 流程所需時(shí)間： 2—3個(gè)月。此項(xiàng)工作比較費(fèi)時(shí)，至少需要提前兩個(gè) 月左右開始跟電力公司協(xié)調(diào)移變壓器的問題（需要協(xié)調(diào)的問題主要 是該片區(qū)要有停電計(jì)劃，才可移變壓器

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