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更新時(shí)間：2024.12.29
世聯(lián)-大連學(xué)清園-異地項(xiàng)目顧問(wèn)總結(jié)

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大連·學(xué)清園 ——異地顧問(wèn)項(xiàng)目總結(jié) 目的：回顧工作，明晰職責(zé)，指導(dǎo)未來(lái)。 一、工作開(kāi)展前項(xiàng)目狀況 1、銷售情況 xxxx 年 6月，我司參與時(shí)，項(xiàng)目的銷售情況為： 軟件知音一期（ 292套房）經(jīng)過(guò) 1 年銷售期，銷售率僅達(dá) 50%左 右； 其中約 30%為軟件園內(nèi)部以極端優(yōu)惠價(jià)格（ 6—7折）認(rèn)購(gòu)。 剩余單位集中在頂層躍式和樓層差的單位中（一層、二層） 。 銷售陷入困境，雖有大量廣告投入，但出現(xiàn)連續(xù)幾周的零銷售。 相鄰項(xiàng)目書(shū)香園借軟件知音廣告之勢(shì)，以價(jià)格優(yōu)勢(shì)熱賣。 2、開(kāi)盤(pán)決策 開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力。同時(shí)，考慮到下半年銷售期較短，在準(zhǔn)備不足 前提下，打算軟件知音第二期借夏季房展會(huì)之機(jī)開(kāi)盤(pán)， 但又有種種后 顧之憂。 二期開(kāi)不開(kāi)盤(pán)，什么時(shí)間和狀態(tài)下開(kāi)盤(pán)？ 如何協(xié)調(diào)一二期的銷售？銷售重心是一期還是二期。怎樣避免一 期剩余單位因缺乏優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致積壓。 不合理的價(jià)格策略調(diào)整時(shí)，如何安全的過(guò)渡：即不能給市

明清家具論文

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我國(guó)的家具工藝有著悠久的歷史，它的發(fā)展取決于人們起居方式的變化。從商周 到秦漢，是以席地跪坐為中心的家具；從魏晉到隋唐，是席地坐與垂足坐并存交 替的家具；北宋以后，是以垂足坐為主家具。其總的趨勢(shì)是矮型家具向高型家具 發(fā)展。 但真正將中國(guó)家具推向藝術(shù)頂峰的，還是精工細(xì)制的明式家具。優(yōu)良的材 質(zhì)，純樸的紋理，舒適的造型，簡(jiǎn)潔的雕飾，這些都是其它時(shí)期的家具所無(wú)法比 擬的。而明式家具中夾雜著文人化的意趣，體現(xiàn)著古人求真崇樸的思想，這又是 前朝后代的家具所無(wú)法擁有的。 中國(guó)傳統(tǒng)家具多以較名貴的優(yōu)質(zhì)木材做成，這些木材均有不同的色彩和紋 理，因此很少雕刻花紋，而且材質(zhì)堅(jiān)硬，木性穩(wěn)定，能制出復(fù)雜的榫卯，以及刻 出各式各樣的裝飾線條和花紋。所用木材有： 紫檀木、花梨木、雞翅木、鐵梨木、 紅木、楠木、烏木、椐木等。 清代家具有不同于明式家具的獨(dú)到之處。其總體尺寸要比明式家具寬大， 形成穩(wěn)定、渾厚的氣勢(shì)。而樣式

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