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更新時(shí)間：2024.12.28
毛坯房常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目

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毛坯常規(guī)驗(yàn)收項(xiàng)目 1、 房屋主體 套內(nèi) 空間 ：外 窗窗臺(tái) 距地 面凈 高、陽(yáng) 臺(tái)欄 桿高 度、防 護(hù)欄 桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高； 頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)； 地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙； 陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水； 廚房 ：有 無(wú)表 支架， 出口 銅閥 ，煙道 ，防 火圈 ，報(bào)警 器， 地平落差是否達(dá)標(biāo)； 衛(wèi)生間：有無(wú)防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)； 墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機(jī)位：水和電源是否到位，有無(wú)地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同； 窗扇 ：是 否安 裝牢固 、開(kāi) 關(guān)靈 活，關(guān) 閉嚴(yán) 密， 材質(zhì)是 否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密； 窗前

毛坯房驗(yàn)收表

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必備資料、注意事項(xiàng) 《建筑用地規(guī)劃許可證》 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《商品房銷售 (預(yù)售 )許可證》 　《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》（兩書(shū)原件可以帶走） 《竣工驗(yàn)收備案表》原件、《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄表》、《面積實(shí)測(cè)表》，《竣工驗(yàn)收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該 注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖 (水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu) )（有時(shí)也是附在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中） 購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》、領(lǐng)取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號(hào) 檢查項(xiàng)目 序項(xiàng) 檢 驗(yàn) 標(biāo) 準(zhǔn) 查驗(yàn)結(jié)果 解決方案 1 門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2 門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平

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