造價通
更新時間：2025.01.05
如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還

120平房屋裝修設(shè)計圖120平房子裝修

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因 為 喜 歡 所 以 專 業(yè) 120平房屋裝修設(shè)計圖 120 平房子裝修 家是每個人為自己量身定制的心靈居所， 當(dāng)然精品空間的建成也離不開設(shè)計師獨特的視角和 見解，尤其是在針對舊格局改造上，在通過設(shè)計師的靈心巧手后將空間賦予全新的生命。 下面兩套案例中， 設(shè)計師巧妙扭轉(zhuǎn)格局劣勢將其轉(zhuǎn)化為空間特色， 完成舊空間新格局的改造。 案例一： 122平米老屋翻新 主要建材 ：金屬磚、石材紋理的磚面、玻璃 前任屋主已把兩戶打通成一戶， 而現(xiàn)任屋主希望重新隔回兩戶， 借由拾雅客設(shè)計許煒杰設(shè)計 師的靈心巧手，將場域賦予了全新生命，第一個房型較為方正，另一個則是后面較寬的 L 型房型，運用不同的設(shè)計原件和風(fēng)格元素， 巧妙把原先的格局劣勢， 成功扭轉(zhuǎn)成為空間特色。 玄關(guān)設(shè)計 設(shè)計重點 ：雙開式玄關(guān)中門 編輯點評 ：利用淺金鋒搭配金屬磚勾勒出空間的現(xiàn)代質(zhì)感，雙開式的玄關(guān)中門，中規(guī)中矩， 玻璃材質(zhì)保留了穿透感

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