造價通
更新時間：2024.12.28
工程造價學(xué)習(xí)

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第一層：看圖算量； 這是每一名造價人員必須具備的基本功， 不論現(xiàn)在是師還是徒，職 務(wù)是員還是長， 只要在這個崗位上， 就時刻要與看圖算量打交道， 誰在工作中跳過了此步臺 階，他早晚會回到原地重新開始； 第二層：工序掌握； 工程建筑不論萬丈高樓還是一間板房，工作程序都是從下到上，從 里到外進(jìn)行，掌握工序， 代表著造價人員對工程施工的初步認(rèn)知， 還是同前所述， 誰來搞造 價都要遵循這一規(guī)律； 第三層：分解算量； 這步臺階雖然屬于初級， 許多人不屑去完成， 但這一省略使多少造 價大師摔的頭破血流在這也沒法一一舉例， 只總結(jié)一句話， 清單報價如果事后發(fā)現(xiàn)某一分部 分項清單項目賠錢，多半原因是事前沒有做分解算量這項工作； 第四層：定額組價； 這里為什么不說清單組價，到第七層看答案， 中國的定額雖然是計 劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物， 但定額的理論卻是值得造價人員用畢生精力去研究對象， 站上這層臺階的造 價人員，應(yīng)該

工程造價學(xué)習(xí)筆記

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第一章 建設(shè)項目財務(wù)評價 案例 1 擬建項目主廠房投資 =工藝設(shè)備投資×（ 1+∑Ki） ∑Kj）：與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù) 擬建項目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi) =擬建項目主廠房投資×（ 1+∑Kj） ∑Kj）：與主廠房有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用投資系數(shù)。 預(yù)備費(fèi) =基本預(yù)備費(fèi) +漲價預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) =工程費(fèi)與其它費(fèi) × 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價預(yù)備費(fèi) ：P=∑It[ （1+f） t —1] It：建設(shè)期第 t年的靜態(tài)投資； f：建設(shè)期物價平均上漲率； 靜態(tài)投資 =工程費(fèi)與其它費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi) 投資方向調(diào)節(jié)稅 =（靜態(tài)投資 +漲價預(yù)備費(fèi)）×投資方向調(diào)節(jié)稅率 建設(shè)期貸款利息 =（∑年初累計借款 +1/2 年初新增借款）×貸款利率 固定資產(chǎn)總投資 =工程費(fèi)與其它費(fèi) +預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期貸款利息 擬建項目總投資 =固定資產(chǎn)總投資 +流動資金 流動資金 =擬建項目固定資產(chǎn)投資 × 固定

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