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更新時(shí)間：2025.01.05
南昌市城市房屋裝修管理辦法

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南昌市城市房屋裝修管理辦法 第一條為了加強(qiáng)我市城市房屋裝修管理， 保障房 屋使用安全，維護(hù)城市市容環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制 定本辦法。 第二條本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)已竣工交付使用和已投入使用的房屋因裝修需 要改變房屋結(jié)構(gòu)的，適用本辦法。 文物保護(hù)單位和具有文物保護(hù)價(jià)值的房屋裝修依照國 家有關(guān)規(guī)定辦理。 第三條市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門主管城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理工 作。 市、縣（區(qū)）市容環(huán)境管理部門負(fù)責(zé)城市房屋裝修垃圾清運(yùn)管理工作。 規(guī)劃、 建筑管理、公安等部門及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城市房屋裝修管 理工作。 第四條房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用房屋。 對破壞房屋結(jié)構(gòu)安 全和亂扔亂倒裝修垃圾的行為，任何單位和個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)。 第五條房屋裝修，必須保 證房屋原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全，做到安全實(shí)用，并符合抗震、消防、供電、市容 環(huán)境

房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來一直問題不斷,如何解決這些涉及國家、企業(yè)、民眾切身利益的爭議,是實(shí)踐者考慮的問題,更是法律理論工作者的著眼點(diǎn)。文章主要分析了我國精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問題,主要是"精裝修"沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合同履行存在問題以及銷售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細(xì)論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競合等問題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認(rèn)為完善精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說對精裝修房交易中的法律問題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒有從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國計(jì)民生的高度思考問題,但希望所思所想對精裝修房交易有所裨益,則無比欣慰,希望對現(xiàn)實(shí)有所幫助。

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