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更新時(shí)間：2024.12.28
范斯沃斯住宅分析

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范斯沃斯住宅分析 建筑背景 范斯沃斯住宅，密范斯沃斯住宅是密斯斯 ·凡·德·羅的代表作品， 1945年為 美國單身女醫(yī)師范斯沃斯設(shè)計(jì)的一棟住宅， 也是美國現(xiàn)代主義建筑作品中重要的 代表作之一， 1950年落成，它靜立于濃蔭綠林間的 “容貌”與“氣唯一一個(gè)住宅， 她實(shí)現(xiàn)了國際質(zhì) ”一直被世人所稱道，給無形勢和密斯自己設(shè)計(jì)哲學(xué)中的數(shù)人以 遐想。 1937年，密斯被聘為阿爾莫理工學(xué)院建筑系主任。 1944 年，密斯加入美國籍。在美國 他發(fā)現(xiàn)了鋼材， 對(duì)美國來說，鋼與玻璃的結(jié)構(gòu)體現(xiàn)著現(xiàn)代技術(shù)的威力。 而技術(shù)對(duì)于密斯，不 僅有物質(zhì)意義， 還有精神價(jià)值， 他是時(shí)代精神的宣言。密斯在美國對(duì)結(jié)構(gòu)的獻(xiàn)身， 并不意味 著放棄對(duì)空間的探索， 相反，結(jié)構(gòu)的非物質(zhì)化構(gòu)思使他更為自由的創(chuàng)造出超感覺意義上的空 間。以嚴(yán)格的對(duì)稱秩序來進(jìn)行布局，從各個(gè)方面滲透進(jìn)去，形成了只有柱子和玻璃的空間。 此時(shí)密斯多采用工字型鋼已加強(qiáng)

基于特征價(jià)格模型的南京市住宅價(jià)格實(shí)證分析

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城市住宅是一種典型的異質(zhì)性商品,國內(nèi)外學(xué)者普遍采用特征價(jià)格模型進(jìn)行研究。特征價(jià)格模型的理論基礎(chǔ)主要來源于Lancaster的消費(fèi)者理論和Rosen的市場供需均衡模型。以往基于特征價(jià)格模型的城市住宅研究大多從建筑、鄰里、區(qū)位三個(gè)維度進(jìn)行建模分析,卻忽略了消費(fèi)者的感知維度,因此文章在這三個(gè)維度的基礎(chǔ)上,加入消費(fèi)者感知維度構(gòu)建兩階段模型,這也是本文的創(chuàng)新之處。同時(shí)結(jié)合文獻(xiàn)和訪談選取14個(gè)住宅特征作為自變量,以南京市六個(gè)主城區(qū)為例,采用30多個(gè)小區(qū)的500多套二手房掛牌數(shù)據(jù)資料,基于對(duì)數(shù)函數(shù)形式構(gòu)建了南京市住宅特征價(jià)格模型。通過模型檢驗(yàn)和回歸分析發(fā)現(xiàn),有13個(gè)住宅特征變量對(duì)價(jià)格有顯著影響,并結(jié)合數(shù)據(jù)對(duì)住宅特征價(jià)格彈性進(jìn)行了分析。

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