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南寧市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法 第一章 總 則 第二章 住宅區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 第三章 住宅區(qū)物業(yè)的使用與維護(hù) 第四章 住宅區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)和管理用房 第五章 住宅區(qū)前期物業(yè)管理 第六章 罰 則 第七章 附 則 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市住宅區(qū)的管理,維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的居住 環(huán)境,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住宅區(qū)的物業(yè)管理。 第三條 本辦法所稱(chēng)住宅區(qū), 是指以住宅房屋為主, 并有相應(yīng)配套的公共設(shè)施及非住宅房屋 的居住區(qū)。 本辦法所稱(chēng)物業(yè),是指住宅區(qū)內(nèi)的各類(lèi)房屋和相配套的公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地。 本辦法所稱(chēng)住戶(hù),是指住宅區(qū)內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用人。 第四條 南寧市房產(chǎn)管理局是南寧市物業(yè)管理的行政主管部門(mén),負(fù)責(zé)全市的物業(yè)管理工作。 規(guī)劃、建設(shè)、公安、環(huán)境衛(wèi)生、園林、市政、供水、供電等各有關(guān)部門(mén)應(yīng)在各自職責(zé)范圍
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2017年1月,國(guó)務(wù)院批復(fù)《北部灣城市群發(fā)展規(guī)劃》的實(shí)施,一方面使得原來(lái)僅限于廣西的南寧、欽州、北海、防城港等市的北部灣城市群規(guī)劃拓展至廣東及海南部分地區(qū),將更具發(fā)展前景和發(fā)展空間;另一方面,南寧市定位為規(guī)劃區(qū)內(nèi)核心城市、特大城市和區(qū)域性國(guó)際城市,突出打造要素集聚、國(guó)際合作、金融服務(wù)、信息交流、商貿(mào)物流、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等核心功能.2017年4月,《南寧市人口發(fā)展"十三五"規(guī)劃》提出,到2020年南寧市戶(hù)籍人口將達(dá)到800萬(wàn).綜合來(lái)看,南寧樓市仍將保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展.本文綜合考慮影響南寧新建住宅市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)社會(huì)因素,人口規(guī)模、居民收入等因素,建立數(shù)量模型分析并預(yù)估至2020年南寧市城鎮(zhèn)住宅投資和需求發(fā)展空間,估算南寧市市轄區(qū)新建住宅開(kāi)發(fā)投資額和新建住宅需求面積.
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