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更新時(shí)間：2025.01.05
棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目集體土地拆遷補(bǔ)償安置方案(最新)

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棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目集體土地拆遷補(bǔ)償安置方案（最新） X華陽(yáng)路棚戶(hù)區(qū)改造工程，是提升 X 形象的公益事業(yè)，是切實(shí)改善居民生活 條件的惠民工程，為保障被征收土地所有權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)公共利益，根據(jù) 相關(guān)法律法規(guī)文件，堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)的原則，制定本方案。 一、征收范圍 X。 二、土地、房屋及其附屬物的拆遷補(bǔ)償安置 （一）拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償兩種補(bǔ)償安置方式，由被拆遷 人自行選擇補(bǔ)償方式。 1.選擇房屋補(bǔ)償安置的，在符合規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)要求下，原則上在本項(xiàng) 目安置區(qū)內(nèi)進(jìn)行安置。為集約利用土地，提高安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)檔次，安置房設(shè)計(jì) 為高層或小高層住宅樓，安置房戶(hù)型設(shè)計(jì)為 90 ㎡— 120 ㎡區(qū)間三種戶(hù)型，實(shí)際 建成后戶(hù)型建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。 2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捎匈Y質(zhì)的中介評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估確定補(bǔ)償額。評(píng)估時(shí) 土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)列入評(píng)估核算價(jià)格中。 （二）被拆遷人的房屋

棚戶(hù)區(qū)土地運(yùn)作的問(wèn)題及對(duì)策分析——以徐州市棚戶(hù)區(qū)改造為例

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土地運(yùn)作在棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目中起著十分重要的作用,近年來(lái)各地土地運(yùn)作有了明顯的進(jìn)步,但是仍然存在資金壓力嚴(yán)峻、土地增值困難、流轉(zhuǎn)受阻、土地閑置浪費(fèi)等問(wèn)題.徐州市作為江蘇省棚戶(hù)區(qū)改造重點(diǎn)城市,在土地運(yùn)作方面進(jìn)行了積極的探索,按照“政府拆遷、統(tǒng)一規(guī)劃、定向招商、凈地出讓”的推進(jìn)模式,建立棚改投融資平臺(tái),將棚戶(hù)區(qū)土地開(kāi)發(fā)與城市公共職能完善相結(jié)合,促進(jìn)了棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)程.

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