造價通
更新時間：2024.12.22
房產(chǎn)評估概述

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一、房地產(chǎn)估價基本含義 顧名思義，房地產(chǎn)估價可以簡單地理解為估測房地產(chǎn)的價格。但科學、準確且具有法律效力的評估，必須是由專 業(yè)估價人員根據(jù)據(jù)估價目的，遵循房地產(chǎn)價格的形成規(guī)律與估價原則，按照估價程序，運用科學的估價方法，并結(jié)合估價 人員的豐富經(jīng)驗所進行的評估。因此，理解房地產(chǎn)估價首先必須掌握如下有關(guān)概念。 （一）房地產(chǎn)估價專業(yè)人員 房地產(chǎn)估價專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價人員資格考試合格， 由有關(guān)主管部門審定注冊， 取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門 從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國，房地產(chǎn)估價專業(yè)人員被稱為估價師，在英國和香港等地被稱為測量師，在日本 和韓國被稱為不動產(chǎn)鑒定士。 1. 基本要求。一名合格的房地產(chǎn)估價專業(yè)人員，應(yīng)符合下列基本要求：（ 1）有扎實的房地產(chǎn)估價理論、方法及 房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識。（ 2）有豐富的房地產(chǎn)估價實務(wù)經(jīng)驗。（ 3）具有較高的市場 調(diào)查、

房產(chǎn)評估論文

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0 房地產(chǎn)評估論文 1 房地產(chǎn)抵押估價論文 估價項目名稱： XX市 XX區(qū) XX5號樓一層、二層商鋪商業(yè)房地 產(chǎn) 委 托 方：XX有限公司 估 價 方：XX有限公司 估 價 人 員：XXX 估價作業(yè)日期： 2013年 12月 30日至 2014 年 1月 3日 估價論文編號： XX房估字 (2014)第 XXX號 2 目 錄 一、致委托估價方函 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4 二、估價師聲明 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5 三、估價的假設(shè)與限制條件 ,,,,,,,,,,,,,,,,, 6 四、房地產(chǎn)估價結(jié)果論文 ,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 1、委托方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 2、估價方 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 7 3、估價對象概況及估價目的 ,,,,,,,,,

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