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更新時間：2024.12.29
設施設備管理業(yè)務-管理標準

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一級 二級 指標 指標 專業(yè)證書 具有本專業(yè)初級技術證書 查看復印件 身體要求 身體健康，電工不得是色盲、色弱 體檢要求 文化要求 中專以上文化程度 查看資料 理論知識 有一定本專業(yè)的理論知識，掌握基本電工理論知識 詢問技術員基礎理論知識 實踐知識 具有一定的本專業(yè)的工作經(jīng)驗，在市電停電時能夠手動啟動發(fā)電機，市電來電時能夠 單獨轉換電源，能夠與安全員配合，對電梯進行盤車救人等 詢問技術員出現(xiàn)以上情況以后的具體操作方法 照明 每平方米需要 10W的亮度，節(jié)能燈減半，亮度分布均勻 設備房有足夠的亮度，保證設備保養(yǎng)需要 特殊要求 設備房天花上或墻上不得設臵各種給排水水管，若不能避免，該排水管的下端一定要 加設喇叭口，確保即使漏水也不能損壞設備 現(xiàn)場查看 天花 天花面平整，無污漬 現(xiàn)場查看 墻面 墻面平整，刮灰后刷為白色，房門開關靈活，油漆完好 現(xiàn)場查看 地面 地面水泥找平，重要設備房須鋪設瓷片，

物業(yè)共用設施設備管理服務方案

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物業(yè)共用設施設備管理服務方案 一、房屋建筑主體維修養(yǎng)護計劃及標準表 序 號 項 目 時間 間隔 次 數(shù) 維修養(yǎng)護內(nèi)容 工作標準 1 地基基礎 半年 一 1、檢查地基有無超過允許范圍的不 均勻沉降。 2、檢查其中有無開裂、破損，基腳 有無破損。 有超過允許范圍的 不均勻沉降請專家 鑒定，制定維護方案 由專業(yè)公司實施。 無 白蟻，結構性能完 好。每季 一 適時安排白蟻的防治和消殺工作， 走 訪用戶， 了解其辦公室內(nèi)有無發(fā)現(xiàn)白 蟻，檢查公共部位有無白蟻。 每年 一 檢查房屋基礎結構性能是否完好以 及地基沉降總量情況。 2 承 重 結 構 梁 每季 一 檢查有無變形、裂縫、腐蝕。 結構性能完好、安 全，無彎曲變形，裂 縫、腐蝕、無孔洞、 脫漆、起殼。對于承 重結構部件， 若出現(xiàn) 因設計或不可抗拒 因素引起的嚴重損 壞，委托專家進行分 析、計算，擬定維修 方案，由專業(yè)公司實 施處理。 每年 一 檢

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