造價(jià)通
更新時(shí)間：2024.12.21
土增稅稅率及計(jì)算方法

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最新土地增值稅稅率表 (2015 年 ) 檔次 級(jí) 距 稅率 速算扣除系數(shù) 稅額計(jì)算公式 說(shuō) 明 1 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金 額 50%的部分 30% 0% 增值額 30% 扣除項(xiàng)目指取得土 地使用權(quán)所支付的 金額；開(kāi)發(fā)土地的 成本、費(fèi)用；新建 房及配套設(shè)施的成 本、費(fèi)用或舊房及 建筑物的評(píng)估價(jià) 格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 有關(guān)的稅金； 財(cái)政 部規(guī)定的其他扣除 項(xiàng)目。 2 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 50%，未超過(guò) 100%的部分 40% 5% 增值額 40%-扣除 項(xiàng)目金額 5% 3 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 100%，未超過(guò) 200%的部分 50% 15% 增值額 50%-扣除 項(xiàng)目金額 15% 4 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額 200%的部分 60% 35% 增值額 60%-扣除 項(xiàng)目金額 35% 土地增值稅只對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)“出讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行 為不征

土建用各類材料的增值稅稅率 (3)

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-! 各類材料及其品種 1、材料原價(jià)適用增值稅稅率 3%的材料及其品種 類別編碼 類別名稱 說(shuō)明 01 砂 包含黃砂、綠豆砂、金剛砂、石英砂、重晶砂、剛玉砂、礫石砂、 硼砂、山砂、充填砂、機(jī)制砂等 02 石子 包含石子、碎石、道碴、黃石、卵石、粗料石、片石、彈片石等 03 水泥為原料的 普通及輕骨料 商品混凝土 僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土 03001 普通混凝土 包含預(yù)拌混凝土、防磨混凝土、噴射混凝土等 03002 輕骨料混凝土 包含陶?；炷?、爐（煤）渣混凝土、輕質(zhì)混凝土、礦渣混凝土 2、材料原價(jià)適用增值稅稅率 17%的材料及其品種 類別 編碼 類別名稱 范圍說(shuō)明 04 水泥、磚、瓦、 灰及混凝土制品 此類包含是水泥、磚、瓦等地方材料，還包括由上述材料組合成的混 凝土制品材料 -! 04001 水泥 包含水泥、普通硅酸鹽水泥、硅酸鹽水泥、乳膠水泥、無(wú)收縮水泥、 S型瞬凝水

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