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更新時(shí)間：2025.01.05
房屋交易中的違約責(zé)任分析——以精裝修為例

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精裝修房自出現(xiàn)以來(lái)一直問(wèn)題不斷,如何解決這些涉及國(guó)家、企業(yè)、民眾切身利益的爭(zhēng)議,是實(shí)踐者考慮的問(wèn)題,更是法律理論工作者的著眼點(diǎn)。文章主要分析了我國(guó)精裝修房交易中存在的違約責(zé)任現(xiàn)象,并分析了它的來(lái)龍去脈,在第一部分中分析了精裝修房交易中存在的法律問(wèn)題,主要是"精裝修"沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、合同履行存在問(wèn)題以及銷(xiāo)售廣告和宣傳資料虛假等;第二部分詳細(xì)論述了精裝修房交易中的違約責(zé)任的法理基礎(chǔ),分析了精裝修房交易中的違約責(zé)任的特征、歸責(zé)原則以及精裝修房交易中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合等問(wèn)題;第三部分則提出了精裝修房交易中的違約責(zé)任的方案,筆者認(rèn)為完善精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式,可以說(shuō)對(duì)精裝修房交易中的法律問(wèn)題糾紛解決有所幫助。雖然筆者的分析和思考還有欠妥之處,沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)計(jì)民生的高度思考問(wèn)題,但希望所思所想對(duì)精裝修房交易有所裨益,則無(wú)比欣慰,希望對(duì)現(xiàn)實(shí)有所幫助。

青島:加強(qiáng)建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易管理

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繼出臺(tái)《青島市建設(shè)工程分包招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》以后，近期，青島市建委建管局又采取多項(xiàng)措施進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程分包招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。一是加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)單位、代理單位的宣傳工作。在項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)時(shí)，市建委建管局就工程分包招標(biāo)的政策、法規(guī)及意義，做好對(duì)招標(biāo)單位、代理單位的宣傳工作，使其對(duì)工程分包及相關(guān)法規(guī)有深刻的認(rèn)識(shí)和了解。二是要求招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告和邀請(qǐng)公示的同時(shí)填寫(xiě)建設(shè)工程分包項(xiàng)目備案表。

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