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以1999—2009年全國房屋銷售價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)的季度數(shù)據(jù)為樣本,房價與地價關系的協(xié)整檢驗結果表明,存在房屋(土地)需求消費的棘輪效應;房價和地價在即期內相互影響,兩者具有明顯的同步效應。房價與地價關系的Granger因果檢驗結果表明,無論是長期還是短期,房價與地價均存在雙向因果關系。由此給出了相關的建議。
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如今伴隨著我國房地產市場的火熱升溫,各種經濟調控措施相繼出臺,但仍無法從根本上抑制我國過快上漲的房價,對此,我國政府提出未來將通過征收房產稅的方式加大房屋的購置成本和保有成本,那么,房產稅的征收究竟對我國房地產價格會造成怎樣的影響?我國政府能否通過征收房地產稅來達到預期的政策效果呢?
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