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更新時間：2025.01.05
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股市與房市之間的互動關(guān)系一直是爭論的焦點(diǎn)。基于MTV模型對2003-2007年間的中國住房價(jià)格與股票價(jià)格間的互動關(guān)系進(jìn)行了定量分析。結(jié)果表明:中國房地產(chǎn)市場與股票市場之間存在較高的正相關(guān)性,并且兩者都具有很強(qiáng)的政策導(dǎo)向性,即隨著利息、貨幣供應(yīng)量等經(jīng)濟(jì)杠桿的作用,房價(jià)和股價(jià)都會產(chǎn)生相應(yīng)變動。政府對房地產(chǎn)市場與資本市場的調(diào)控效率相對較高,這些都與中國的現(xiàn)實(shí)情況相吻合。
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以1999—2009年全國房屋銷售價(jià)格指數(shù)和土地交易價(jià)格指數(shù)的季度數(shù)據(jù)為樣本,房價(jià)與地價(jià)關(guān)系的協(xié)整檢驗(yàn)結(jié)果表明,存在房屋(土地)需求消費(fèi)的棘輪效應(yīng);房價(jià)和地價(jià)在即期內(nèi)相互影響,兩者具有明顯的同步效應(yīng)。房價(jià)與地價(jià)關(guān)系的Granger因果檢驗(yàn)結(jié)果表明,無論是長期還是短期,房價(jià)與地價(jià)均存在雙向因果關(guān)系。由此給出了相關(guān)的建議。
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專題概述
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