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更新時間：2025.01.05
全國物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》真卷

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2010年全國物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》 （真卷） 一、單項選擇題（共 10題，每題 1分，每題的備選項中，只有 1 個最符合題意） 1．前期物業(yè)服務(wù)合 同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質(zhì)量等各種因素的影響。所以其實際履行的期限具有（ ）特 點。 A ．延續(xù)性 B ．不確定性 C ．長期性 D ．穩(wěn)定性 2．機構(gòu)更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內(nèi)容： （1）新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員進行承接查 驗；（2）物業(yè)移交；（3）對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理； （4）業(yè)主委員會與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同， 與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，正確的定作程序是（ ）。 A ．（1）→（ 2）→（ 3）→（ 4） B ．（ 2）→（ 1）→（ 3）→（ 4） C ．（4）→（ 2）→（ 1）→（ 3） D ．（ 4）→（ 1）→（ 3）→（ 2） 3

全國物業(yè)管理師考試大綱之物業(yè)管理實務(wù)

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全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之《物業(yè)管理實務(wù)》 第一章 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立和組織機構(gòu) （一）考試目的 本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理企業(yè)類型、 特征、設(shè)立程序、 內(nèi)部組織機構(gòu)設(shè) 置以及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等知識的掌握程度和綜合運用能力。 （二）考試基本要求 掌握：物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序，物業(yè)管理企業(yè)的組織機構(gòu)及其職能。 熟悉：物業(yè)管理企業(yè)主要特性、組織結(jié)構(gòu)形式，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度。 了解：物業(yè)管理企業(yè)主要類型，物業(yè)管理企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計的要求和主要影響因素。 （三）要點說明 1．物業(yè)管理企業(yè)的類型及特征 2．物業(yè)管理企業(yè)的常見模式 3．物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序 (1)工商注冊登記 (2)資質(zhì)管理 4．物業(yè)管理企業(yè)的組織形式與機構(gòu)設(shè)置 (1)物業(yè)管理企業(yè)的組織形式 (2)物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的影響因素 (3)物業(yè)管理企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的要求 (4)物業(yè)管理企業(yè)職能機構(gòu)及其職責(zé) 第

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