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期房——中國房地產(chǎn)之痛——今年的8月15日央行公布的《2004中國房地產(chǎn)金融報告》中建議：“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售?！?
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自2003年以來,為了控制房地產(chǎn)的過熱發(fā)展,中央政府密集地出臺了許多措施與政策。然而,嚴峻的現(xiàn)實是房價的直線上升和全面上漲。本文對前幾輪宏觀調(diào)控未能奏效的原因略作深入剖析,在此基礎上,提出若干政策建議。
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