造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
樓市降價(jià)潮之溫州 商品房庫(kù)存壓頂 房?jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)

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溫州房?jī)r(jià)走跌首當(dāng)其沖。與去年同月相比,10月70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有兩個(gè),就是寧波和溫州。其中,溫州在經(jīng)歷民間借貸危機(jī)之后,一路"領(lǐng)跌"全國(guó),首次降幅達(dá)到5.5%。隨著年關(guān)臨近,開(kāi)發(fā)商為了回籠資金,房?jī)r(jià)可能會(huì)持續(xù)走跌,年底或許會(huì)迎來(lái)新一輪"降價(jià)潮"。降價(jià)促銷(xiāo)潮近幾日,溫州樂(lè)清市一新樓盤(pán)打出了"買(mǎi)豪宅送豪車(chē)"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項(xiàng)目不僅在客戶簽訂合同后,會(huì)贈(zèng)送一輛價(jià)值約30萬(wàn)元的寶馬3系轎車(chē),還可以同時(shí)享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤(pán)。該消息一出頓時(shí)引起媒體和網(wǎng)民的關(guān)注和熱議。溫州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析師認(rèn)為,雖然該項(xiàng)目在房?jī)r(jià)上沒(méi)降,但優(yōu)惠措施實(shí)際上已經(jīng)是一種變相降價(jià)的行為。之所以變相降價(jià)是由于此前長(zhǎng)三角城市降價(jià)已引發(fā)多起業(yè)主維權(quán)行動(dòng),開(kāi)發(fā)商擔(dān)心直接降價(jià)會(huì)產(chǎn)生影響,于是通過(guò)這種變相的方

在建工程領(lǐng)用原材料或庫(kù)存商品

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在建工程領(lǐng)用原材料或庫(kù)存商品的增值稅如何處理？ 本帖所述內(nèi)容無(wú)法確認(rèn)真實(shí)性，請(qǐng)自行判斷 固定資產(chǎn)一章中課本中把增值稅計(jì)入到固定資產(chǎn)采購(gòu)成本中， 而注會(huì)是 把她記作了可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額， 還有是自建固定資產(chǎn)時(shí)， 領(lǐng)用的原材料， 課本把購(gòu)買(mǎi)原材料的增值稅做了進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出， 而注會(huì)完全沒(méi)理會(huì)購(gòu)買(mǎi) 原材料時(shí)的增值稅。 10 年注會(huì)教材 100 頁(yè)： 建造固定資產(chǎn)領(lǐng)用工程物資、原材料或 庫(kù)存商品， 應(yīng)按其 實(shí)際成本 轉(zhuǎn)入在建工程成本。 10 年中級(jí)實(shí)務(wù)會(huì)計(jì) 27 頁(yè)： 09 年 1 月 1 日增值稅轉(zhuǎn)型改革后，企業(yè)構(gòu)建（包括購(gòu)進(jìn)、接受捐贈(zèng)、實(shí)物投資、自制、改擴(kuò)建 和安裝）生產(chǎn)用固定資產(chǎn)發(fā)生的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。 東財(cái)版《中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》（ 09 年 6 月第 2 版 10 年 5 月印刷） 170 頁(yè)： 工程領(lǐng)用自制半成品和產(chǎn)成品， 應(yīng)視同銷(xiāo)售， 按售價(jià)計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅額 ，連同半成品和產(chǎn)成品

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