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更新時(shí)間：2025.01.05

頭條 請問有人能說說房屋契稅什么時(shí)候退

房屋契稅什么時(shí)候交在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，...

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《合同法》確認(rèn)了房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán),但承租人的這一權(quán)利經(jīng)常與《物權(quán)法》規(guī)定的共有人的優(yōu)先購買權(quán)發(fā)生沖突。要化解承租人與共有人的優(yōu)先購買權(quán)沖突,不能局限于\"物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)\"的一般論證,更不能用\"買賣不破租賃\"實(shí)現(xiàn)對承租人優(yōu)先購買權(quán)的功能替代,而應(yīng)當(dāng)從價(jià)值評判的角度進(jìn)行分析。與單獨(dú)所有相比較,共有這種形態(tài)并不是一種很有效率的產(chǎn)權(quán)安排方式,現(xiàn)代社會應(yīng)當(dāng)盡量創(chuàng)造機(jī)會減少財(cái)產(chǎn)共有形態(tài)的存在,而共有人的優(yōu)先購買權(quán)恰恰具有簡化乃至消滅共有關(guān)系的重要價(jià)值,所以,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。

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共有房屋分管契約書

共有房屋分管契約書

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共有房屋分管契約書——立契約書人 x x x （以下簡稱甲方）　　　　x x x（以下簡稱乙方）　　　　茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：　　　　第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。　　　　第二條甲乙雙方間所均等，共有人...

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契稅按房屋共有人比較

有人記得深圳08年房屋契稅是多少嗎？ (1) 19

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dqhj
有人知道二手房房屋契稅怎么算 (1) 78

哪個(gè)地區(qū)呢，首套 90平以下成交總價(jià)的，1個(gè)點(diǎn)。 90平以上 1.5個(gè)點(diǎn)二套 90平以下 1.5 90平以上2個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
剛子1956
有人知道二手房房屋契稅怎么算？ (3) 85

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:?1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。?2、二手房過戶登記費(fèi):?普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
1362623831
有人知道二手房房屋契稅怎么算？ (3) 11

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wugumiao
有人知道江蘇房屋契稅怎么算嗎 (3) 48

房屋契稅是按成交價(jià)的1.5%收買方.如果成交價(jià)明顯低于市場價(jià)就會按市場評估價(jià)來收取了。這個(gè)是按房屋建筑面積來算的，如果你的房屋所有權(quán)證上的面積含了你說的這兩部份面積，當(dāng)然是一起交。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
oubotx

精華知識

契稅按房屋共有人比較

房屋契稅問題 (2) 54

你買的房子是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì) 看看房產(chǎn)證。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
靖西
請問什么房屋契稅 (3) 13

房屋契稅是：1. ??契稅按房價(jià)的1%。大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的屬非普通住宅是3%。 ??某些地區(qū)會調(diào)整為2%和4%。2. ??首套小于90平方米的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangxinbo11
房屋契稅如何免除 (1) 99

你好，商品房契稅減免條件及政策：1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，未超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，免征契稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條第...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zyf22x
請問有人知道契稅免征范圍有哪些 (3) 94

契稅減免的對象及適用范圍1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅(以下簡稱單位契稅減免)；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定經(jīng)縣以上...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mayday3413
房屋契稅的稅率是多少，房屋契稅如何計(jì)算 (1) 74

以房屋總交易價(jià)為基數(shù)計(jì)算應(yīng)交契稅=總交易價(jià)÷1.05×契稅稅率契稅稅率：按照現(xiàn)階段政策，住房90平米以下1%；90平米以上1.5%；二套房2%。商業(yè)用房4%。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
resnow123

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契稅按房屋共有人比較

房屋契稅面積是怎么算的？房屋契稅怎么算？ (2) 107

契稅肯定是按房屋合同總價(jià)的3%啊，面積超過140平算非普通住宅啊查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房屋互換契稅是怎么繳納的？房屋契稅怎么算？ (1) 14

雙方互換房屋，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，有多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Mr512
房屋契稅面積是怎么算的？房屋契稅怎么算？ (1) 8

契稅肯定是按房屋合同總價(jià)的3%啊，面積超過140平算非普通住宅啊查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luxingdong52
房產(chǎn)契稅需要交多少？有沒有人知道？ (1) 16

夫妻間的析產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交契稅；帶著身份證明、房權(quán)證、、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理即可！直系親屬間無償贈與房產(chǎn)，免除20%個(gè)人所得稅，5.5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bkzhangfan
房屋共有人如何析產(chǎn) (1) 19

1、分割房屋時(shí)最大限度的保護(hù)房屋的整體性;2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值;3、采取一人獨(dú)有，再給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償;4、采取大家共有的方式;5、大家競買的方式;按照目前法...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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工業(yè)用地契稅是多少，有人能解決嗎 (1) 78

一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%，有的地方更高。取得國有土地使用證時(shí)，要交營業(yè)稅、契稅、印花稅、占用耕地的要交耕地戰(zhàn)用稅(一次性，交納耕地戰(zhàn)用稅的，自合同簽定之日起一年內(nèi)免...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chysyj
請問有人知道新房契稅如何征收 (3) 73

新房房契稅?契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wuclin
請問有人知道退房退契稅怎么申請 (3) 47

據(jù)了解，對購房者已按規(guī)定繳納契稅，但由于各種原因在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前退房的，由納稅人申請，經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后，對其已納契稅款予以退還查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
woxingwosua

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契稅按房屋共有人比較

請問有人知道房產(chǎn)契稅怎么算 (3) 42

房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。房屋契稅怎么算?房屋契稅的計(jì)算方法...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Liangkunlin
這里有人了解房改房交過契稅了嗎？ (1) 103

提交過戶申請表，房地產(chǎn)交易中心工作人員核定稅額后，通知繳交。是否滿5年，看房產(chǎn)證核發(fā)的日期，房改房之前未補(bǔ)齊土地使用稅款的，未滿5年的，或者是繼承的，或者是受贈的，或者是非普通住宅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
popgjr
請問有人知道退房可以退契稅嗎 (3) 23

1.不是首套房可以退契稅，是已購公房出售后，一年內(nèi)在購房拿著網(wǎng)簽合同建委改公章的，可以退契稅2.個(gè)人購買普通住房，首套房90方以下減按1%的稅率征收契稅。如果是城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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有人知道新房契稅誰交嗎？最近比較關(guān)注這個(gè) (5) 21

新房房契稅契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土...查看詳情

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有人能告訴我購房契稅如何繳納 (3) 62

全國各地方契稅計(jì)算方法：?江西、湖北、河北、河南???市：南昌、海口、銅陵???家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。?江蘇、福建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問有人知道房產(chǎn)過戶的契稅交多少 (3) 75

你好，只要房產(chǎn)過戶，都要給過戶稅費(fèi)。具體如下：?過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huahuabobo
有人知道購房契稅的算法？ (3) 41

這個(gè)我又一定的了解的：第一、商品房購房契稅如果建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、商品房購房契稅如果是建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
老漁頭
請問有人知道土地契稅如何入賬？ (3) 101

房地產(chǎn)土地契稅稅率比例一般是：?國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換需要繳納契稅；契稅稅率為3-5%。在現(xiàn)行中，房地產(chǎn)企業(yè)繳納土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

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