造價通
更新時間：2025.01.05
房地產(chǎn)估價與房地產(chǎn)成交價的關(guān)系

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房地產(chǎn)評估價格通過結(jié)合房地產(chǎn)評估價格定義、評估目的對比實(shí)例實(shí)際成交價格進(jìn)行調(diào)整，以使其達(dá)到要求的價格定義的價格而不是簡單的對房地產(chǎn)成交實(shí)例價格做交易日期、區(qū)域因素等因素修正。因此，房地產(chǎn)估價中的房地產(chǎn)估評價格與房地產(chǎn)成交價格具有較大的區(qū)別。

談資產(chǎn)評估價值類型

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從《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》中我們可以看到,準(zhǔn)則并沒有明確表示適當(dāng)?shù)膬r值類型是什么,以及有哪些價值類型可供選擇。而在基本準(zhǔn)則頒布之前,關(guān)于資產(chǎn)評估的價值類型問題在我國資產(chǎn)評估界尚未完全統(tǒng)一認(rèn)識,所以有必要就資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的價值類型及其選擇問題進(jìn)行討論。本文從資產(chǎn)評估價值類型的定義出發(fā),列舉比較普遍的資產(chǎn)評估價值類型分類,并進(jìn)行分析,最后得出將資產(chǎn)評估價值類型分為市場價值和非市場價值的意義和作用。

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