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本文根據(jù)協(xié)整分析及Granger因果檢驗(yàn)方法,對房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格變動(dòng)關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。實(shí)證結(jié)果為,1998-2004年我國房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格表現(xiàn)為負(fù)相關(guān)關(guān)系,起主導(dǎo)作用的是房地產(chǎn)價(jià)格;2005-2009年房地產(chǎn)價(jià)格和股票價(jià)格表現(xiàn)出同漲同跌的正相關(guān)關(guān)系,股票價(jià)格在這一時(shí)期起到主導(dǎo)作用。最后文章提出相關(guān)政策建議。
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文章選取了2003年1月-2013年12月房地產(chǎn)市場銷售價(jià)格指數(shù)和上證綜合指數(shù)的月度數(shù)據(jù)作為研究對象,實(shí)證檢驗(yàn)股票價(jià)格對我國房地產(chǎn)價(jià)格的影響,最后得出結(jié)論:長期來看,股票市場對我國房地產(chǎn)市場存在穩(wěn)定的正向關(guān)系,最后在實(shí)證研究的基礎(chǔ)上得出了相關(guān)的政策啟示。
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