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眾所周知,房地產(chǎn)開發(fā)成本主要由地價及建筑工程造價構(gòu)成,而地價一旦敲定,建筑工程造價就成為企業(yè)關(guān)注的重點。目前,各房地產(chǎn)公司均擁有自己的工程計價人員,進行工程預(yù)(結(jié))算的編制、審查工作。為達到建筑造
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建筑工程造價對建筑施工管理具有關(guān)鍵作用,同時對建筑企業(yè)的市場競爭力具有重要影響。按照建筑工程投資控制方面進行劃分,建筑工程設(shè)計主要可以劃分為五個階段,包括項目可行性研究階段、建筑施工設(shè)計階段、招投標階段、建設(shè)施工階段以及工程竣工驗收結(jié)算階段。建筑施工過程中具有較強的可變性和動態(tài)性,導(dǎo)致施工費用具有絕對的不確定性和相對的確定性。本文從房屋工程造價控制的特點入手,介紹了建筑工造價控制的主要內(nèi)容,提出房屋工程造價控制過程中存在的主要問題,并提出了相應(yīng)的解決措施。
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