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更新時(shí)間：2024.12.28
用地性質(zhì)分類

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用地性質(zhì) 城市規(guī)劃管理 部門根據(jù) 城市總體規(guī)劃 的需要，對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途。 居住用地 R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 B、工業(yè)用地 M、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 W、道路與交通設(shè)施用地 S、公用設(shè)施用地 U、綠地與廣場(chǎng)用地 G。 分類 根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) （GB50137-2011 ），城鄉(xiāng)用地分為 2 大類、 9 中類、 14 小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類 —— R11。 城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類： 分類 類別代稱 類別名稱 內(nèi)容 大類 中類 小類 R 居住用 地 居住用地 住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地 R1 一類居住用地 設(shè)施齊全、環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地及其附屬道路、停車場(chǎng)、小游園等用 地 R12 服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、 文化、體育、商業(yè)、 衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中

用地性質(zhì)分類表

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城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn) R、C、M、W、U、S、T、D、G類用地屬于城市建設(shè)用地， E6類用地屬于村建設(shè)用 地；其余為非建設(shè)用地。 增城市城市用地分類和代號(hào) 類別代號(hào) 類別名稱 范 圍大 類 中類 小類 R 居住用地 居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成 片或零星的用地 R1 住宅用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的用地 R11 低密度住宅用地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、容積率為 1的用地 R12 商品住宅用地 以商品住宅為主的用地 R13 經(jīng)濟(jì)適用住房用地 包括以低收入者教工、 公務(wù)員等特定人群為供應(yīng)對(duì)象的住 宅用地 R14 廉租房用地 政府組織建設(shè)以租給低收入者為供應(yīng)對(duì)象， 不對(duì)外銷售的 廉租公房用地 R2 公共服務(wù)設(shè)施 居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。 如托 兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、 儲(chǔ)蓄所、郵政

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