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鳳凰城項目營銷策劃書 一、項目簡介: 鳳凰城項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊,在鄭汴路路南,鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈 型將社區(qū)同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發(fā)生失誤,出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn),以超低價位入市,順利的實現(xiàn)了銷售,但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預(yù)期的利潤,沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象,無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。 現(xiàn)在,一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房,銷售額850萬元。其中159.7M2的三室兩廳有23套,以五、六樓為主;127 M2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。 二期小戶型總銷售金額預(yù)計2800萬元,臨街商鋪1700萬元,合計450
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裝飾公司營銷策劃方案 其實每一個公司, 都是從小做起來的, 很少有人一次性投入幾百萬、 上千萬來做 家裝。 據(jù)我了解,大部分目前做大的家裝公司,都是從小做起來的,當(dāng)然,有的 能做大,可能是因為他們做得比較早,占了天時的光。但是,也是有很多起步較 早的公司,卻未能做起來, 是什么原因造成如此大的差距呢?不是能力、 不是關(guān) 系,而是老板的觀念。 一個能夠做大的公司,至少要具備以下幾個條件: 1 、公司能夠不斷培育自己的競爭力, 與其它公司相比有自己的優(yōu)勢, 至少 有不同的地方?;蛘咴诠緦嵙ι匣蛘咴诠驹O(shè)計能力上或者在公司工程質(zhì)量上 或者在公司的品牌宣傳上,只有形成優(yōu)勢,才能很好地打動客戶。 2 、公司有足夠的人才,有人才優(yōu)勢,家裝是人做的行業(yè),先不說工程施工 人員,僅從業(yè)務(wù)上講, 我們要具備優(yōu)秀的市場開拓人員, 其目的是保證公司保證 設(shè)計師有足夠的客戶可以談 (當(dāng)然做廣告