造價通
更新時間：2024.12.28
如何測量房屋面積

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住宅的套內(nèi)建筑面積和建筑面積都是不容易測量的，而套內(nèi)使用面積到是最直 觀、最容易測量的。因此，購房者可先測套內(nèi)使用面積， 然后利用套誒建筑面積、 建筑面積與使用面積之間存在的關(guān)系計算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。 步驟 /方法 1. 獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖 在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖， 這樣測量與計算才會更 加準確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。 在平面圖中的主要 數(shù)據(jù)包括： 1） 各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。 2） 外墻的總尺寸：就是計兩道尺寸線。 3） 各房間的使用面積 2. 實地測量套內(nèi)使用面積 一般在開始測量時， 為了保證測量的準確性， 測量時要注意使測量位置距 地面高 1—1.2 米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是 房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。 也就是說，根據(jù)這個尺寸算

如何估算房子造價

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如何估算房子造價 筆者（建筑師）經(jīng)常被業(yè)主要求對一個未知項目的進行 估價。對筆者來說這是非常尷尬的一種情況， 因為估價高了， 會讓業(yè)主望而止步，導(dǎo)致項目沒了；估價低了，實際造出來 比預(yù)算多的話，會給冠上不專業(yè)的罪名。從筆者角度來說， 沒有一套完整的施工圖是不可能給予準確的預(yù)算報價的。但 很多業(yè)主認為說如果價格不合適的話就沒必要請你設(shè)計畫 圖，這設(shè)計圖紙的費用也就白費了。其實他們也有他們的道 理。因此，這一期特意給業(yè)主們說說如何對一個項目進行估 價。（以下以住宅建筑為例） 房子改造成本費用可以變化很大。大多數(shù)建造師或者施工師 傅會按照每平方尺來算估算造價成本。就像國內(nèi)買房一樣， 是以面積為單位算的。面積的算法屬于非常初略估算，主要 是給業(yè)主們一個大體上的價格呈現(xiàn)。同樣地也可以用來測試 業(yè)主對這個項目的接受能力。房子改造可以很復(fù)雜，除了普 通的翻新之外，結(jié)構(gòu)上的改動往往會給項目帶來設(shè)計難度還

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